2025年度二手房交易合同無中介電子簽章版

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2025年度二手房交易合同無中介電子簽章版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住所地：____________________一、標的房產(chǎn)的基本情況1.標的房產(chǎn)位于：____________________2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：____________________4.標的房產(chǎn)的土地使用權類型為：____________________5.標的房產(chǎn)的土地使用權面積為：____________________平方米6.標的房產(chǎn)的房屋所有權性質(zhì)為：____________________7.標的房產(chǎn)的配套設施包括：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方，支付方式為：____________________三、交付及過戶1.甲方應在乙方支付全部交易價格后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應在收到標的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理過程中，所產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔。四、違約責任1.若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.若乙方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標的房產(chǎn)交易提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。二、第三方介入的目的1.中介機構：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易監(jiān)督等服務。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務。4.銀行：提供資金監(jiān)管、貸款服務、支付結算等服務。三、第三方介入的條款1.甲方、乙方同意在標的房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)實際情況引入第三方介入。2.第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方介入的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。2.第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過人民幣____________________元整。3.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔超出部分的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應簽訂明確的服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務時，應保證服務的真實、準確、及時。六、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應提前通知第三方，并協(xié)商一致。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。3.第三方介入的變更或解除，應按照服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。七、爭議解決1.若第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同附件中包含的第三方服務協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務協(xié)議2.其他相關證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：作為標的房產(chǎn)權屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證復印件要求：復印件需清晰，內(nèi)容完整，包括土地證首頁、土地使用權人信息頁、附圖頁等。說明：作為標的房產(chǎn)土地使用權證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋所有權登記申請書要求：申請書需填寫完整，包括甲方、乙方信息，標的房產(chǎn)信息等。說明：用于辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容真實、準確。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任。說明：第三方介入的詳細約定。6.法律意見書要求：意見書需由具有資質(zhì)的律師事務所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：為合同提供法律保障。7.銀行支付憑證要求：支付憑證需清晰，內(nèi)容完整，包括支付金額、日期、收款人等。說明：作為交易款項支付證明。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。說明：為合同履行提供補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易價格。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責任認定：違反方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，導致乙方遭受損失。甲方應向乙方支付人