2025年度房地產(chǎn)借款合同風(fēng)險控制與政策合規(guī)性審查

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)借款合同風(fēng)險控制與政策合規(guī)性審查本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全稱：________________地址：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________乙方（貸款人）：全稱：________________地址：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.乙方同意按照本合同的約定向甲方提供貸款。3.為確保貸款資金的安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.貸款期限：__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第二條貸款利率及支付方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.貸款利息計算方法：按月計息，每月支付一次。3.貸款本金及利息支付方式：甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定的賬戶。第三條貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于____________________（具體用途），不得用于其他用途。第四條貸款擔(dān)保2.抵押物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。3.乙方有權(quán)對抵押物進行抵押登記，并有權(quán)在甲方逾期還款時依法處置抵押物。第五條風(fēng)險控制與政策合規(guī)性審查1.甲方同意在貸款期間，乙方有權(quán)對甲方進行風(fēng)險控制與政策合規(guī)性審查。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供相關(guān)資料，配合乙方進行審查。3.若甲方在貸款期間存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)的措施。第六條違約責(zé)任1.甲方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息。2.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е沦J款無法收回，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次貸款提供擔(dān)保、評估、咨詢、中介、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的類型1.擔(dān)保方：為保證甲方按時償還貸款，乙方同意甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方為________________。2.評估機構(gòu)：為保證貸款發(fā)放的合理性，乙方委托________________進行貸款額度及抵押物價值的評估。3.咨詢機構(gòu)：為保證貸款政策合規(guī)性，乙方委托________________提供專業(yè)咨詢。4.中介機構(gòu)：為保證貸款手續(xù)的順利進行，甲方委托________________提供中介服務(wù)。5.監(jiān)管機構(gòu)：為保證貸款資金的使用符合國家政策，乙方委托________________進行監(jiān)管。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.擔(dān)保方：（1）職責(zé)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在甲方逾期還款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.評估機構(gòu)：（1）職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方委托，對抵押物進行價值評估，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。（2）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方配合進行現(xiàn)場勘查。3.咨詢機構(gòu)：（1）職責(zé)：咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方委托，對貸款政策合規(guī)性提供專業(yè)意見。（2）權(quán)利：咨詢機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方配合進行現(xiàn)場調(diào)查。4.中介機構(gòu)：（1）職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)按照甲方委托，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。（2）權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.監(jiān)管機構(gòu)：（1）職責(zé)：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照乙方委托，對貸款資金的使用進行監(jiān)管。（2）權(quán)利：監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方配合進行現(xiàn)場檢查。四、第三方責(zé)任限額1.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、合同變更與解除1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如需變更第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.在本合同履行過程中，如因甲乙雙方原因或第三方原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款用途、借款金額、借款期限、還款方式等，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請貸款的書面文件，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的書面協(xié)議，是合同附件的核心內(nèi)容。3.附件三：抵押物清單及權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等，權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物清單及權(quán)屬證明是貸款合同中抵押擔(dān)保的重要依據(jù)。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人之間就擔(dān)保事宜達成的書面協(xié)議。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價值。6.附件六：咨詢意見書詳細(xì)要求：咨詢意見書應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、咨詢結(jié)論等內(nèi)容，并由咨詢機構(gòu)蓋章。說明：咨詢意見書是貸款政策合規(guī)性審查的重要依據(jù)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由中介機構(gòu)蓋章。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)提供中介服務(wù)的重要依據(jù)。8.附件八：監(jiān)管報告詳細(xì)要求：監(jiān)管報告應(yīng)包含監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方法、監(jiān)管結(jié)果、監(jiān)管日期等內(nèi)容，并由監(jiān)管機構(gòu)蓋章。說明：監(jiān)管報告是貸款資金使用監(jiān)管的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時間償還貸款本金及利息。示例說明：甲方應(yīng)在每月__日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，若逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的用途使用貸款。示例說明：甲方承諾將貸款用于________________，若甲方將貸款用于其他用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的