2025房屋出租委托合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（受托方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)（縣）街道號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條委托事項2.1乙方作為甲方代理人，代理甲方出租和管理房屋。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維修、租金收取、合同履行等。2.4乙方應(yīng)保證房屋的出租和管理活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲方的權(quán)益不受損害。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。3.2委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租和管理房屋，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方代理出租房屋的收入歸甲方所有，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金收入。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋出租和管理過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月的租金收入。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方應(yīng)按照約定提供房屋，如因甲方原因?qū)е路课轃o法出租或管理的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定代理出租和管理房屋，如因乙方原因?qū)е路课轃o法出租或管理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，請務(wù)必核實雙方的身份證件和房屋權(quán)屬證明，確保雙方權(quán)益的合法性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實。解決辦法：雙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份及房屋權(quán)屬的核實，以確保合同的有效性。2.明確合同條款：在簽訂合請仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。如有分歧，應(yīng)及時溝通并修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可通過協(xié)商，對合同條款進(jìn)行修改和完善，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可操作性。3.注意合同的履行期限：請確保合同中的履行期限符合雙方的實際需求，避免因期限過長或過短導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況，合理確定合同的履行期限，并在合同中明確表述。4.違約責(zé)任及賠償：請務(wù)必明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償事宜，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況，約定具體的違約責(zé)任和賠償金額，并在合同中明確表述。5.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，請按照合同約定的程序進(jìn)行。解決辦法：雙方可通過協(xié)商，達(dá)成一致意見，并按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更或解除。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.受托方：指接受出租方委托，代理出租方出租和管理房屋的當(dāng)事人。3.委托代理：指委托方授權(quán)受托方代理辦理特定事項的行為。4.租金：指租客為使用和占用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃合同：指出租方和租客之間簽訂的，約定出租方將房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房產(chǎn)。3.房屋所有者長期外出，委托他人管理出租房產(chǎn)。4.投資性房地產(chǎn)出租。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在出租期間的維修責(zé)任歸屬，包括自然磨損和意外損壞的維修責(zé)任。2.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險的受益人和保險費(fèi)用承擔(dān)方。3.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋用途限制：明確租客在使用房屋時的限制，如不得用于非法活動或商業(yè)用途。6.房屋交還條件：規(guī)定租客在合同結(jié)束或提前終止合應(yīng)如何交還房屋及其附屬設(shè)施。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)如何解決，包括選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。附件列表：