個(gè)人房產(chǎn)抵押保障合同樣本

個(gè)人房產(chǎn)抵押保障合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：________________身份證號：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3建筑面積：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.5土地使用權(quán)類型：________________1.6土地使用權(quán)期限：________________1.7房產(chǎn)評估價(jià)值：________________第二條抵押債務(wù)的基本情況2.1債務(wù)種類：________________2.2債務(wù)金額：________________2.3債務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日2.4債務(wù)利率：________________2.5債務(wù)還款方式：________________第三條抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響乙方權(quán)益的行為。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)償還債務(wù)，如逾期未還，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并保證抵押房產(chǎn)的安全、完好。3.4乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定的還款方式償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，扣除債務(wù)本息、拍賣費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。4.3如拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追討不足部分。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為債務(wù)期限。5.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同的終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂抵押合同前，應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.抵押房產(chǎn)的維護(hù)：抵押人需保證抵押房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，以免影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.債務(wù)履行：抵押人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃履行債務(wù)，避免逾期或違約。4.法律手續(xù)：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.合同變更與終止：任何合同變更或終止都需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人（Mortgagor）：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：享有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.擔(dān)保（Security）：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利的保證。5.不履行到期債務(wù)（Default）：指債務(wù)人未按照約定的期限和條件履行債務(wù)。6.優(yōu)先受償權(quán)（PriorityofPayment）：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人破產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)被查封時(shí)，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。7.拍賣（Auction）：一種公開競價(jià)的財(cái)產(chǎn)處置方式，最高應(yīng)價(jià)者獲得拍賣物。8.變賣（Sale）：指將財(cái)產(chǎn)以非拍賣方式出售。9.合同變更（AmendmentofContract）：指合同當(dāng)事人在合同成立后，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同終止（TerminationofContract）：指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，結(jié)束合同關(guān)系，或者因法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭緊急醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：考慮到家庭可能因緊急醫(yī)療情況需要大額資金，雙方同意在合同中增加一條：若甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病需支付醫(yī)療費(fèi)用，且該費(fèi)用未超過____元，甲方可以申請?zhí)崆敖獬糠只蛉總鶆?wù)，經(jīng)乙方同意后，雙方按照____方式進(jìn)行債務(wù)處理。2.場合：創(chuàng)業(yè)投資3.場合