農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同雙方主體為轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”），系擁有合法農(nóng)村土地使用權(quán)的個人或單位，以及受讓方（以下簡稱“乙方”），系具備農(nóng)村土地受讓資格的個人或單位。鑒于甲方合法擁有位于【具體地址】的農(nóng)村土地使用權(quán)，且乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，為實現(xiàn)土地資源的合理配置，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方達成以下合同目的：1.甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)按本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意按本合同約定條件受讓甲方的農(nóng)村土地使用權(quán)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地，確保土地資源得到有效保護和持續(xù)利用。本合同旨在明確雙方在農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務和責任，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。二、價格、支付方式1.價格甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認本合同項下的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓金、相關(guān)稅費及可能涉及的其他費用。2.支付方式乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項：（1）首付：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的【】%（即人民幣【】元整），作為購買誠意金。（2）中期支付：乙方在首付后的【】個月內(nèi)，每月支付轉(zhuǎn)讓款的【】%（即每月人民幣【】元整），共計【】期。（3）尾款支付：乙方應在首付后的【】個月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款【】%（即人民幣【】元整）。乙方每期付款應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項后【】個工作日內(nèi)向乙方出具相應的收款憑證。如乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【】%。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項按照合同約定處理。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封等影響土地使用權(quán)正常使用的情形。甲方應承擔因土地質(zhì)量、權(quán)屬等問題導致的法律責任。2.服務（1）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、稅費繳納等。（2）甲方應在合同履行過程中必要的協(xié)助，確保乙方順利獲得土地使用權(quán)。3.履行（1）甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。（2）乙方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。4.變更（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）如合同變更涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等核心條款，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同變更登記手續(xù)。（3）在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可依法解除或變更合同。本合同項下的質(zhì)量保證、服務、履行與變更等內(nèi)容，旨在確保甲乙雙方合法權(quán)益，維護合同穩(wěn)定性和公平性。雙方應共同遵守本合同約定，誠信履行合同義務。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）雙方應確保合同內(nèi)容、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的文件資料等不為第三方所知悉，除非依法應予以公開或向相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)等必要信息。（3）保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年終止。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款，確保合同的穩(wěn)定性和雙方合法權(quán)益。本合同項下的保密條款和爭議解決機制，旨在維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、保密的基礎上履行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護合同的法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢且乙方取得土地使用權(quán)證書之日起終止。（4）甲乙雙方應依法履行合同義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.合同簽署（1）本合同簽訂地為中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)（縣）。（2）甲乙雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，了解各自的權(quán)利和義務。（3）甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即產(chǎn)生法律效力，雙方應嚴格履行合同約定。（4）本合同的簽訂、變更、解除和終止等