公寓托管租賃合同

公寓托管租賃合同合同編號：__________甲方（公寓所有者）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（公寓托管方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條托管公寓的基本情況1.1托管公寓位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，裝修狀況：__________。1.2甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條托管期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條托管費用3.1乙方應(yīng)支付甲方托管費用，托管費用為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2托管費用每_______個月支付一次，每次支付時間為每_______月_______日前，乙方應(yīng)將托管費用支付至甲方指定的賬戶。第四條托管權(quán)限4.1甲方授權(quán)乙方在托管期間，全權(quán)負(fù)責(zé)公寓的租賃、管理、維修、保潔等工作。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整公寓的租金價格，但需提前通知甲方。第五條托管義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證公寓的安全使用，確保水、電、氣等設(shè)施的正常運行。5.2乙方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施齊全、功能正常。5.3乙方應(yīng)妥善處理與租客之間的關(guān)系，保障租客的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。6.2甲方未按約定支付托管費用，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______個月。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于檔案管理和查詢。2.身份驗證：甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)驗證對方的身份信息，包括身份證件和營業(yè)執(zhí)照等。3.公寓基本情況：明確公寓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和裝修狀況，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。4.托管費用與支付方式：明確托管費用的金額、支付方式和時間，以免產(chǎn)生支付爭議。5.托管權(quán)限與義務(wù)：詳細(xì)列出乙方作為托管方的權(quán)限和應(yīng)盡的義務(wù)，確保公寓管理得當(dāng)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體比例，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠高效處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商來解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管：指甲方將公寓的租賃和管理權(quán)委托給乙方，由乙方代為處理與租賃相關(guān)的所有事務(wù)。2.授權(quán)：甲方給予乙方一定的權(quán)利，使其能在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件是否有權(quán)審理和判決的法律概念。通常根據(jù)合同簽訂地或被告所在地等因素確定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果公寓位于大學(xué)城附近，主要面向?qū)W生租賃。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生放假回家的特殊情況，雙方可約定在每年的暑假和寒假期間，乙方可以為甲方尋找短期租客，或者將公寓作為短期民宿出租，以避免長期空置帶來的損失。2.應(yīng)用場合：如果公寓位于旅游熱點地區(qū)，適合做旅游短期租賃。補(bǔ)充條款：針對旅游旺季和淡季的差異，雙方可以協(xié)商在旅游旺季時提高租金，而在淡季時適當(dāng)降低租金，或采取其他促銷措施吸引租客。3.應(yīng)用場合：如果公寓處于住宅區(qū)內(nèi)，主要面向家庭或長期租客。補(bǔ)充條款：為了確保社區(qū)的和諧，雙方可以約定乙方需對租客進(jìn)行一定程度的篩選，確保租客符合社區(qū)的居住規(guī)范。4.應(yīng)用場合：如果甲方希望乙方提供更多增值服務(wù)，比如房屋維護(hù)、家具更新等。補(bǔ)充條款：雙方可以約定乙方提供定期房屋檢查和維護(hù)服務(wù)，并對此服務(wù)另行約定