2025年度惠州個人購房合同糾紛處理規(guī)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州個人購房合同糾紛處理規(guī)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬購買乙方位于____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬：____________________6.房屋價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）二、付款方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。4.付款方式：____________________三、房屋交付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，將房屋交付給甲方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)外裝修完成；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。3.甲方在收到房屋后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、合同解除與違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________七、2025年度惠州個人購房合同糾紛處理規(guī)則1.甲方在購房過程中，如遇到合同糾紛，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲方可在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向惠州房地產(chǎn)管理部門投訴。3.惠州房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到投訴之日起____個工作日內(nèi)，對糾紛進(jìn)行調(diào)查處理。4.如糾紛涉及第三方，惠州房地產(chǎn)管理部門可依法將第三方納入調(diào)查處理范圍。5.甲方在處理合同糾紛過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取非法手段。6.本規(guī)則未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展業(yè)務(wù)。二、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方在提供咨詢、評估、測繪等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量，對因服務(wù)失誤造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)、評估報(bào)告、測繪成果等。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同前，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。2.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方共同協(xié)商，確定介入的具體事項(xiàng)和方式。3.第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。五、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供虛假資料、評估失誤、測繪錯誤等原因給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供虛假資料、評估失誤、測繪錯誤等導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過因錯誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，免除其賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在提供虛假資料、評估失誤、測繪錯誤等導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)、評估報(bào)告、測繪成果等；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。七、第三方介入后的合同履行（1）甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，對合同履行進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲方、乙方或第三方一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。十、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入后的其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報(bào)告：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等，證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋裝修情況說明：如房屋已裝修，應(yīng)提供裝修合同、裝修材料清單等。5.房屋交接清單：包括房屋設(shè)施清單、家具清單等，用于房屋交接時核對。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。9.乙方戶口本復(fù)印件：證明乙方家庭成員情況。10.甲方戶口本復(fù)印件：證明甲方家庭成員情況。11.房屋維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納。12.房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃情況。13.乙方授權(quán)委托書（如有）：證明乙方授權(quán)他人代為簽訂合同。14.甲方授權(quán)委托書（如有）：證明甲方授權(quán)他人代為簽訂合同。15.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定交付房屋的，構(gòu)成違約。（3）第三方提供虛假資料、評估失誤、測繪錯誤等，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，構(gòu)成違約。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（2）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（3）第三方提供虛假資料、評估失誤、測繪錯誤等，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過因錯誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致乙方無法按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。2.乙方未按約定