2025年度公積金貸款房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。3.標(biāo)的房屋的用途為____________________。4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為____________________。二、房款及支付方式1.乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。3.房款支付方式：____________________。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方在標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中，提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或標(biāo)的房屋遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。3.若第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的約定2.第三方介入本合同，需征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人（甲方）的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與標(biāo)的房屋的買受人（乙方）的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方與其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，各服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程。六、第三方變更1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.新的第三方在接替原第三方職責(zé)前，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。3.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告：由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，證明標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議。7.銀行貸款合同：若涉及公積金貸款，甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：需提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：需提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。3.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告：需由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.房屋評(píng)估報(bào)告：需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.房屋買賣合同：需雙方簽字（或蓋章），一式兩份。6.第三方合作協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章），一式兩份。7.銀行貸款合同：需雙方簽字（或蓋章），一式兩份。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章），一式兩份。9.其他相關(guān)文件：需雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或標(biāo)的房屋遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的房屋遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方