2025年度城市間住宅互換協議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市間住宅互換協議書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（互換方一）：姓名：_______性別：_______住址：_______乙方（互換方二）：姓名：_______性別：_______住址：_______鑒于甲方和乙方愿意在2025年度內進行城市間住宅互換，以實現雙方居住需求的滿足，經雙方友好協商，達成如下協議：一、互換住宅基本情況1.甲方互換住宅位于：_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為：_______。2.乙方互換住宅位于：_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為：_______。二、互換條件及期限1.甲方和乙方同意在2025年度內進行住宅互換，互換期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.互換期間，雙方應遵守國家法律法規(guī)，確?；Q住宅的使用安全。三、互換雙方權利義務1.甲方應保證互換住宅符合國家相關法律法規(guī)，不存在任何權屬糾紛。2.乙方應保證互換住宅符合國家相關法律法規(guī)，不存在任何權屬糾紛。3.雙方在互換期間應保持互換住宅的完好，不得擅自改動房屋結構。4.互換期間，雙方應承擔各自住宅的物業(yè)管理費、水電費等費用。5.互換期間，雙方不得將互換住宅出租、抵押或用于其他非法用途。6.互換期滿后，雙方應將互換住宅恢復原狀，并辦理相應的產權過戶手續(xù)。四、違約責任1.任何一方違反本協議約定，導致互換住宅權屬糾紛或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.任何一方未按照本協議約定履行互換義務，另一方有權解除本協議，并要求賠償因此造成的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向互換住宅所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（互換方一）簽字（或蓋章）：_______乙方（互換方二）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入本協議的目的是協助甲方和乙方完成住宅互換事宜。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的甲方或乙方財產損失，其責任限額不得超過本協議互換住宅市場價值的5%。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致的甲方或乙方人身傷害，其應承擔相應的法律責任。三、第三方介入方式1.第三方介入本協議，需經甲方和乙方書面同意。2.第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂補充協議，明確各自的權利義務。四、第三方權利1.第三方有權根據本協議的約定，獲取甲方和乙方提供的相關資料和信息。2.第三方有權對互換住宅進行實地勘查，確保其符合互換條件。3.第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。五、第三方義務1.第三方應在本協議約定的范圍內，履行協助甲方和乙方完成住宅互換的職責。2.第三方應確保其在履行職責過程中，不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于協助甲方和乙方完成住宅互換事宜，不構成任何形式的代理、代表或委托關系。2.第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。3.第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的故意或重大過失導致第三方遭受損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。七、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方應在本協議中明確約定第三方的介入方式、職責范圍和責任限額。2.甲方和乙方應在本協議中明確約定第三方介入后的費用承擔方式，包括但不限于中介費、評估費、法律咨詢費等。3.甲方和乙方應在本協議中明確約定第三方介入后的履約期限，確?；Q住宅的順利進行。4.甲方和乙方應在本協議中明確約定第三方介入后的爭議解決方式，確保雙方權益得到保障。八、第三方介入后的補充協議1.甲方、乙方和第三方應簽訂補充協議，明確各自的權利義務，作為本協議的附件。2.補充協議的內容應包括但不限于：a.第三方的職責范圍；b.第三方的責任限額；c.第三方介入后的費用承擔方式；d.第三方介入后的履約期限；e.第三方介入后的爭議解決方式。3.補充協議與本協議具有同等法律效力，與本協議內容不一致的，以補充協議為準。九、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：互換住宅產權證明文件要求：提供互換住宅的房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件，確?；Q住宅權屬清晰。說明：附件一為證明互換住宅權屬合法性的重要文件，雙方應確保其真實有效。2.附件二：互換住宅現狀描述要求：詳細描述互換住宅的裝修狀況、設施設備、家具家電等現狀，以便雙方了解互換住宅的具體情況。說明：附件二有助于雙方在互換過程中對住宅狀況有清晰的認識，避免因誤解而產生糾紛。3.附件三：互換住宅維修保養(yǎng)記錄要求：提供互換住宅的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：附件三有助于雙方了解互換住宅的維修保養(yǎng)情況，為互換期滿后的交接提供依據。4.附件四：互換住宅租賃合同要求：若互換住宅存在租賃關系，提供租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件四有助于雙方了解互換住宅的租賃情況，確?；Q過程中租賃關系的穩(wěn)定。5.附件五：第三方介入協議要求：若涉及第三方介入，提供第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：附件五有助于明確第三方在互換過程中的角色和責任，保障雙方權益。6.附件六：補充協議要求：若雙方在履行本協議過程中達成其他補充協議，提供補充協議。說明：附件六用于記錄雙方在履行本協議過程中達成的其他協議，作為本協議的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按照本協議約定的時間、地點辦理互換手續(xù)。責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于互換住宅市場價值1%的違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內辦理互換手續(xù)，應向乙方支付相當于互換住宅市場價值1%的違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按照本協議約定保持互換住宅的完好。責任認定標準：違約方應承擔因損壞互換住宅而產生的維修費用。示例說明：若乙方在互換期間擅自改動房屋結構，導致互換住宅損壞，應承擔相應的維修費用。3.違約行為：甲方或乙方未按照本協議約定履行互換住宅的物業(yè)管理、水電費等費用。責任認定標準：違約方應承擔相應的費用，并支付相當于費用金額1%的違約金。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，應承擔相應的費用，并支付相當于費用金額1%的違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按照本協議約定履行職責