2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管甲方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方作為具備合法房地產(chǎn)所有權(quán)的房地產(chǎn)所有人，有權(quán)出售該房地產(chǎn)；2.乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)詳細(xì)情況：房產(chǎn)地址：____房屋類型：____建筑面積：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____使用權(quán)證號(hào)：____1.2權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何形式的爭議、糾紛或限制。二、房地產(chǎn)買賣價(jià)格及方式2.1房地產(chǎn)總價(jià)：本房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___，大寫為____。2.2買賣方式：乙方一次性支付房地產(chǎn)總價(jià)，支付方式為____，支付時(shí)間為收到本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。三、交割與驗(yàn)收3.1交割條件：1)甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在合同簽署后完成交付，保持房屋良好狀況，并解除可能影響乙方正常使用的任何限制；2)甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將該房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。3.2驗(yàn)收：乙方在收到房地產(chǎn)后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供書面確認(rèn)。四、其他條款4.1違約責(zé)任：1)甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房地產(chǎn)總價(jià)的____%，違約金應(yīng)在收到乙方書面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；2)乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房地產(chǎn)總價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房地產(chǎn)總價(jià)的____%，違約金應(yīng)在收到甲方書面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2法律適用與爭議解決：本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.3合同生效與變更：本合同自雙方蓋章之日起生效。任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意并由雙方合法代表簽署。4.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽署日期：____簽署日期：____2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管（二）購房人：____身份證號(hào)碼：____住址：____出售人：____身份證號(hào)碼：____住址：____為明確房地產(chǎn)買賣交易雙方的權(quán)利與責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本合同如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，適用于正常居住與使用。3.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)使用面積____平方米。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證號(hào)為____的土地使用權(quán)，及房屋所有權(quán)證號(hào)為____的房屋所有權(quán)。5.竣工日期：房產(chǎn)竣工于____年____月____日。二、交割時(shí)間與方式1.交割時(shí)間：本合同規(guī)定的交割時(shí)間為自合同簽訂之日起____天。2.交割方式：房產(chǎn)出售后，雙方應(yīng)在交割期內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)，具體交割方式由雙方協(xié)商確定。三、交割內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)交付：出售人應(yīng)按時(shí)交付合同約定的房產(chǎn)，并確保其符合相關(guān)法律及建設(shè)規(guī)范的要求。2.配套設(shè)施：房產(chǎn)交付時(shí)，出售人應(yīng)提供相應(yīng)的配套設(shè)施與服務(wù)，包括但不限于電力、供水、供暖、通訊等。3.房產(chǎn)狀況保證：出售人保證所交付的房產(chǎn)適用于合法居住，符合相關(guān)法律及建設(shè)規(guī)范，不存在質(zhì)量問題和隱患。4.房產(chǎn)驗(yàn)收：購房人應(yīng)在交割期內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同參與，確認(rèn)房產(chǎn)無瑕疵及問題。四、交割監(jiān)管1.交割監(jiān)管機(jī)構(gòu)：雙方同意委托上海市房產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交割監(jiān)管。2.交割監(jiān)管費(fèi)用：該費(fèi)用由購房人承擔(dān)，并在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.交割監(jiān)管程序：雙方應(yīng)遵循上海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行交割監(jiān)管程序。五、房地產(chǎn)買賣價(jià)格與付款方式1.房地產(chǎn)買賣總價(jià)：雙方約定房地產(chǎn)買賣總價(jià)為____元（大寫：____）。2.付款方式：購房人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款____元，剩余款項(xiàng)于交割時(shí)一次性支付。六、違約責(zé)任1.合同解除：一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)提出解除合同的要求，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.損害賠償：一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同所稱的合同或書面文件均包括本合同的附件，并以書面形式為準(zhǔn)。2.本合同的解釋