2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（經(jīng)紀方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供標的房產(chǎn)的出售/購買經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找潛在買家/賣家；（2）協(xié)助甲方與潛在買家/賣家進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；（5）提供標的房產(chǎn)的評估、咨詢等服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費用（2）標的房產(chǎn)成交價格在____元至____元之間的部分，收取____%的服務(wù)費用；3.2甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。四、保密條款4.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定履行經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）標的房產(chǎn)的評估；（2）標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理；（3）標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)辦理；（4）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理；（5）標的房產(chǎn)的登記；（6）其他乙方認為有必要引入第三方服務(wù)的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同項下事務(wù)時，其責任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對標的房產(chǎn)的評估結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過標的房產(chǎn)成交價格的____%；（2）律師事務(wù)所：對標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過標的房產(chǎn)成交價格的____%；（3）會計師事務(wù)所：對標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)辦理承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過標的房產(chǎn)成交價格的____%；（4）物業(yè)管理公司：對標的房產(chǎn)的物業(yè)管理承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過標的房產(chǎn)成交價格的____%；（5）房地產(chǎn)登記機構(gòu)：對標的房產(chǎn)的登記承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過標的房產(chǎn)成交價格的____%；（6）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定責任限額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，獲取標的房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)；（3）要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守標的房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）按照合同約定，及時、準確地完成相應(yīng)服務(wù)；（4）在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定。5.2甲方、乙方應(yīng)就本合同項下事務(wù)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行本合同項下事務(wù)時，若違反其與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、第三方介入后的費用承擔6.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，有關(guān)費用承擔的條款應(yīng)與本合同保持一致，即由甲方承擔第三方提供服務(wù)的費用。6.2若第三方在介入本合同項下事務(wù)時，產(chǎn)生超出合同約定范圍的費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同項下事務(wù)后，若需要對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與簽署。八、第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。說明：用于確認標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.附件二：標的房產(chǎn)測繪報告要求：提供標的房產(chǎn)的測繪報告，包括土地面積、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確標的房產(chǎn)的具體尺寸和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.附件三：標的房產(chǎn)交易底價確認函要求：由甲方提供，確認標的房產(chǎn)的交易底價。說明：用于明確交易價格的下限，避免價格爭議。4.附件四：標的房產(chǎn)交易稅費明細表要求：提供標的房產(chǎn)交易涉及的稅費明細，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確交易稅費，便于甲方、乙方做好財務(wù)預算。5.附件五：乙方服務(wù)承諾書要求：乙方提供的服務(wù)承諾書，明確乙方在服務(wù)過程中的責任和義務(wù)。說明：用于明確乙方服務(wù)內(nèi)容，保障甲方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在介入事務(wù)時的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方介入事務(wù)的范圍和責任，確保交易順利進行。7.附件七：標的房產(chǎn)交易合同要求：甲方、乙方簽訂的標的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確交易雙方的權(quán)益，確保交易合法有效。8.附件八：標的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲方、乙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式。說明：用于確保交易資金的合法安全，防止資金風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責任認定：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用，若逾期未支付，甲方應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)責任認定：乙方未按約定履行經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時完成，乙方應(yīng)支付____%的違約金。3.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責任認定：第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的合同承