2025年度房屋買賣擔(dān)保合同執(zhí)行細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣擔(dān)保合同執(zhí)行細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______鑒于：2.乙方同意購買上述房屋。3.丙方愿意為乙方的購房提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3房屋現(xiàn)狀為_______，房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰、合法。2.2.2甲方應(yīng)將房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況如實(shí)告知乙方。2.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。2.4.3乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)3.1丙方權(quán)利：3.1.1丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付房屋義務(wù)。3.1.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.3丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2丙方義務(wù)：3.2.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照約定支付購房款。3.2.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條購房款支付4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：4.1.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。4.1.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為尾款。4.2乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付與過戶5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。6.2若乙方未能按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。6.3若丙方未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同。8.3如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。9.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入目的10.2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：10.3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。10.3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同履行信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。10.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。10.5第三方義務(wù)10.5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。10.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。10.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.6第三方與其他各方的關(guān)系10.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理。10.6.2第三方與丙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，丙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。10.6.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.7第三方介入的具體條款10.7.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：10.7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并向甲乙雙方提供房屋的真實(shí)信息。10.7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付、過戶等手續(xù)。10.7.1.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。10.7.2法律顧問：10.7.2.1法律顧問應(yīng)在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行審核，并提出法律意見。10.7.2.2法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。10.7.2.3法律顧問的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。10.7.3評估機(jī)構(gòu)：10.7.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。10.7.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。10.7.3.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。10.7.4貸款機(jī)構(gòu)：10.7.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供貸款服務(wù)。10.7.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款資金的及時(shí)到位。10.7.4.3貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。10.8第三方變更與退出10.8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。10.8.2第三方變更或退出本合同后，原合同條款對本方繼續(xù)有效。10.8.3第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.9本部分條款的效力10.9.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.9.2本部分條款如有與合同其他條款相沖突之處，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.房屋測繪報(bào)告要求：提供由測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：用于確定房屋的建筑面積。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)甲乙雙方共同簽字的房屋交付清單。說明：用于證明房屋已按照約定交付。6.房屋過戶手續(xù)說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明乙方已支付購房款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：丙方未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，若未能履行，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時(shí)出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲乙雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承