2025年度開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金監(jiān)管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金監(jiān)管）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述租賃商鋪用于_______用途。3.甲方同意將租賃商鋪出租給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃商鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。2.租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第四條租賃商鋪的使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用租賃商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條修繕責(zé)任1.租賃商鋪的修繕責(zé)任如下：（1）租賃商鋪的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）租賃商鋪的翻新、改造由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃商鋪的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助雙方簽訂本合同等。2.擔(dān)保公司：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃保證金的合法合規(guī)使用。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額，超出擔(dān)保金額的部分，由乙方自行承擔(dān)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)，不承擔(dān)因監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.擔(dān)保公司：（1）權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定向甲方支付租金。（2）義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法合規(guī)，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)使用。（2）義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)，確保租賃保證金的合法合規(guī)使用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方履行本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方和乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，明確告知雙方中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.擔(dān)保公司：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同前，與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。（3）擔(dān)保公司應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定向甲方支付租金。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）甲方和乙方應(yīng)將租賃保證金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期滿后，將租賃保證金退還甲方或乙方。七、第三方介入的變更與解除1.甲方和乙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入。2.任何一方要求變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃商鋪的權(quán)屬，是租賃合同有效性的重要依據(jù)。2.租賃商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)租賃商鋪的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃商鋪的現(xiàn)狀，為雙方后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.租賃保證金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的租賃保證金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃保證金的監(jiān)管職責(zé)。說(shuō)明：本附件用于確保租賃保證金的合法合規(guī)使用，保護(hù)雙方權(quán)益。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的合法身份，確保租賃關(guān)系的有效性。5.租賃用途證明文件詳細(xì)要求：提供乙方租賃商鋪用于的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方租賃商鋪的用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，是甲方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.租賃期滿退租清單詳細(xì)要求：租賃期滿后，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并出具退租清單。說(shuō)明：本附件用于明確租賃期滿后，租賃商鋪的退租情況，包括損壞情況、裝修情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（3）租賃期滿后未按約定退租：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供租賃信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______倍的違