2025年度城市綜合體地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地使用權(quán)人）：_______地址：_________________法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（土地使用權(quán)受讓人）：_______地址：_________________法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)編號(hào)為_(kāi)______，面積_______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方將位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)編號(hào)為_(kāi)______，面積_______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______。2.乙方在受讓土地使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款_______元人民幣，余款_______元人民幣應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。三、交付及使用條件1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。四、土地使用權(quán)期限1.本合同約定的土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自甲方交付土地使用權(quán)之日起計(jì)算。2.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.乙方在受讓土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第三方介入合同事宜，需遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入事由1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方介入的事由包括但不限于：a.土地使用權(quán)評(píng)估、審計(jì)；b.土地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理；c.合同簽訂、履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)、代理；d.其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的事宜。四、第三方權(quán)利與義務(wù)a.獲取甲方和乙方提供的與本合同相關(guān)的信息；b.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.保守甲方和乙方商業(yè)秘密；c.按時(shí)、保質(zhì)、保量完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；d.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合甲方和乙方協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在介入本合同過(guò)程中，若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出1.甲方和乙方可協(xié)商一致，同意第三方變更或退出本合同。2.第三方變更或退出本合同，需書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。3.第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)單獨(dú)解決，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、合同生效及其他1.本合同附件中涉及第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件中涉及第三方介入的條款，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.土地規(guī)劃許可文件要求：提供甲方獲得的相關(guān)土地規(guī)劃許可文件，需包含規(guī)劃條件、使用年限、規(guī)劃范圍等內(nèi)容。4.土地設(shè)計(jì)圖紙要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，需包含總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖等。5.施工監(jiān)理合同要求：若乙方需委托第三方進(jìn)行施工監(jiān)理，需提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：若乙方需與其他第三方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼峁┺D(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)憑證。8.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、解決期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.甲方未按約定提供土地使用權(quán)相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣的違約金。b.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回投資。根據(jù)合