2025年度五星級酒店全面租賃及經營管理服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度五星級酒店全面租賃及經營管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、租賃范圍及期限1.1本合同租賃范圍包括酒店內的客房、餐廳、會議室、娛樂設施等全部設施及場地。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租賃費用及支付方式2.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用。2.2租賃費用為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.3租賃費用支付方式為：每月_______日前，乙方應向甲方支付當月租賃費用。三、經營管理3.1乙方在租賃期限內，負責酒店的經營管理，包括但不限于客房預訂、餐飲服務、會議接待、娛樂活動等。3.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保酒店的經營符合國家規(guī)定。3.3乙方應保持酒店設施完好，對酒店設施進行合理維護。四、租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_______元。4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供酒店設施，致使乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。（2）甲方未按約定收取租賃費用，乙方有權要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定經營管理酒店，造成酒店設施損壞或影響酒店聲譽，乙方應承擔相應責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、設備供應商、工程監(jiān)理方、法律顧問、保險經紀方以及其他經甲乙雙方同意的參與本合同履行過程中的任何個人或實體。二、第三方介入范圍（1）協助甲方進行酒店資產評估、市場調研等；（2）協助乙方進行酒店經營管理培訓、營銷策劃等；（3）提供設備安裝、維修、保養(yǎng)等服務；（4）提供法律咨詢、合同審查等服務；（5）提供保險經紀、風險評估等服務。三、第三方的責任與義務.3第三方的責任與義務如下：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，按時、保質、保量完成工作；（3）第三方因自身原因造成損失的，應承擔相應責任；（4）第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。四、第三方的權利.4第三方的權利如下：（1）根據合同約定，收取合理的費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權和參與權；（3）根據合同約定，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（4）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方解決其工作中遇到的問題。五、第三方的責任限額.5第三方的責任限額如下：（1）第三方因自身原因造成損失的，其責任限額為本合同約定的租賃費用總額的_______%；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，免責；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，其責任限額不高于甲方或乙方各自承擔的責任限額。六、第三方的選擇與變更.6第三方的選擇與變更：（1）第三方由甲乙雙方共同選定，經雙方書面同意后方可參與合同履行；（2）如需更換第三方，甲乙雙方應提前_______日書面通知對方，并經雙方書面同意；（3）更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。七、第三方的保密義務.7第三方對本合同內容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方的獨立地位.8第三方在合同履行過程中，享有獨立的法律地位，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。九、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂合同或協議明確；（2）第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂合同或協議明確；（3）第三方在履行本合同時，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。十、合同的補充與解釋.10本合同有關第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充；如有歧義，應以書面解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）甲方提供的酒店資產清單及設施明細；（2）乙方提供的經營管理計劃及市場分析報告；（3）第三方提供的專業(yè)評估報告、咨詢服務文件；（4）設備供應商提供的設備清單、技術參數及售后服務承諾；（5）法律顧問提供的合同審查意見及法律咨詢文件；（6）保險經紀方提供的保險方案及保險合同；（7）工程監(jiān)理方提供的工程進度報告、質量檢測報告；（8）其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。.2附件要求：（1）所有附件應為正式文件，加蓋公章或合同專用章；（2）附件內容應真實、準確、完整，與合同內容相符；（3）附件應在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時一并提交。.3附件說明：（1）甲方資產清單及設施明細用于乙方了解酒店現狀，制定經營管理計劃；（2）乙方經營管理計劃及市場分析報告用于甲方評估乙方經營能力；（3）第三方提供的專業(yè)評估報告、咨詢服務文件用于甲乙雙方共同決策；（4）設備供應商提供的設備清單、技術參數及售后服務承諾用于確保設備質量及維護；（5）法律顧問提供的合同審查意見及法律咨詢文件用于保障合同合法性；（6）保險經紀方提供的保險方案及保險合同用于降低經營風險；（7）工程監(jiān)理方提供的工程進度報告、質量檢測報告用于確保工程進度及質量；（8）其他附件用于補充合同內容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：.1違約行為：（1）甲方未按約定提供酒店設施或未按約定收取租賃費用；（2）乙方未按約定支付租賃費用或未按約定經營管理酒店；（3）第三方未按約定履行職責或造成損失；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的行為。.2違約責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供酒店設施或未按約定收取租賃費用，應向乙方支付違約金，金額為_______元；（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租賃費用或未按約定經營管理酒店，應向甲方支付違約金，金額為_______元；（3）第三方違約責任：第三方未按約定履行職責或造成損失，應根據實際情況，由第三方承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失，應根據損失程度，由違約方承擔賠償責任。.3違約行為示例說明：（1）甲方未在合同約定的期限內提供酒店設施，導致乙方無法正常經營，甲方應支付違約金_______元；（2）乙方未在合同約定的期限內支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付違約金_______元；（3）第三方在提供設備