2025年度房產(chǎn)二次抵押按揭貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)二次抵押按揭貸款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。1.2本貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式2.1本貸款利率為________%，按年利率計算，實行浮動利率制度。2.2甲方應按乙方規(guī)定的還款方式按時足額償還貸款本息。三、抵押物3.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權人為甲方，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權。3.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，房屋用途為________。四、抵押登記4.1甲方應在貸款發(fā)放前，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交付乙方。4.2抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。五、貸款發(fā)放5.1乙方應在貸款合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。5.2甲方在收到貸款資金后，應立即將貸款用于約定的用途。六、貸款用途6.1甲方承諾，本貸款僅用于________用途，不得用于非法活動。6.2乙方有權對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，甲方應予以配合。七、還款責任7.1甲方應按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。八、違約責任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）依法解除本合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________甲方（借款人）聯(lián)系方式：________乙方（貸款人）聯(lián)系方式：________甲方（借款人）地址：________乙方（貸款人）地址：________甲方（借款人）開戶銀行：________乙方（貸款人）開戶銀行：________甲方（借款人）銀行賬號：________乙方（貸款人）銀行賬號：________甲方（借款人）房產(chǎn)證號：________乙方（貸款人）房產(chǎn)證號：________甲方（借款人）房產(chǎn)評估價值：________乙方（貸款人）房產(chǎn)評估價值：________甲方（借款人）抵押房產(chǎn)權屬證明：________乙方（貸款人）抵押房產(chǎn)權屬證明：________甲方（借款人）抵押登記證明：________乙方（貸款人）抵押登記證明：________甲方（借款人）貸款用途證明：________乙方（貸款人）貸款用途證明：________甲方（借款人）其他相關證明：________乙方（貸款人）其他相關證明：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本貸款協(xié)議履行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于提高貸款效率和安全性，保障甲乙雙方合法權益。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其提供的服務的實際費用。四、第三方權利與義務（1）提供真實、準確的服務信息；（2）按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息；（2）在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同約定的情況下，對甲乙雙方進行催告。五、第三方服務內(nèi)容5.1第三方提供的服務內(nèi)容如下：（1）中介服務：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；（2）評估服務：對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）擔保服務：為甲方提供貸款擔保；（4）其他相關服務：根據(jù)甲乙雙方需求提供其他服務。六、第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。七、第三方服務期限7.1第三方服務期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。八、第三方責任劃分8.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍，不承擔超出服務范圍的責任。8.2第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。九、第三方變更與解除9.1第三方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。9.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。十、第三方違約責任10.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）依法解除本合同。十一、第三方介入的具體條款11.1甲方在簽訂本合同前，可自愿選擇第三方介入，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。（1）第三方服務內(nèi)容；（2）第三方服務期限；（3）第三方服務費用；（4）第三方責任限額；（5）第三方權利與義務；（6）違約責任。11.3甲方在簽訂《第三方服務協(xié)議》前，應充分了解第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等信息，并自行承擔由此產(chǎn)生的風險。十二、本合同與第三方服務協(xié)議的效力關系12.1本合同與《第三方服務協(xié)議》具有同等法律效力。12.2如《第三方服務協(xié)議》與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。十二三、其他12.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同及《第三方服務協(xié)議》的約定，履行各自的權利和義務。12.4本合同及《第三方服務協(xié)議》的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________甲方（借款人）聯(lián)系方式：________乙方（貸款人）聯(lián)系方式：________甲方（借款人）地址：________乙方（貸款人）地址：________甲方（借款人）開戶銀行：________乙方（貸款人）開戶銀行：________甲方（借款人）銀行賬號：________乙方（貸款人）銀行賬號：________甲方（借款人）房產(chǎn)證號：________乙方（貸款人）房產(chǎn)證號：________甲方（借款人）房產(chǎn)評估價值：________乙方（貸款人）房產(chǎn)評估價值：________甲方（借款人）抵押房產(chǎn)權屬證明：________乙方（貸款人）抵押房產(chǎn)權屬證明：________甲方（借款人）抵押登記證明：________乙方（貸款人）抵押登記證明：________甲方（借款人）貸款用途證明：________乙方（貸款人）貸款用途證明：________甲方（借款人）其他相關證明：________乙方（貸款人）其他相關證明：________甲方（借款人）第三方服務協(xié)議：________乙方（貸款人）第三方服務協(xié)議：________甲方（借款人）第三方服務協(xié)議附件：________乙方（貸款人）第三方服務協(xié)議附件：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析、風險評估等內(nèi)容。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為貸款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證或相關產(chǎn)權證明文件，證明甲方對抵押房產(chǎn)的擁有權。說明：確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，避免產(chǎn)權糾紛。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：確保抵押登記的有效性，保障乙方的抵押權。4.貸款用途證明要求：提供相關證明文件，證明貸款用途符合約定。說明：確保貸款用途的合法性，防止貸款資金用于非法活動。5.第三方服務協(xié)議要求：由甲方與第三方簽訂，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同中的地位和責任，保障甲乙雙方的權益。6.其他相關證明要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明文件。說明：確保合同履行過程中的各項要求得到滿足。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還貸款本息。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金；如逾期嚴重，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)。示例：甲方應在每月的還款日償還貸款，如未按時還款，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務時，提供虛假評估報告，則構成違約。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定用途使用貸款，則構成違約。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________甲方（借款人）聯(lián)系方式：________乙方（貸款人）聯(lián)系方式：________甲方（借款人）地址：________乙方（貸款人）地址：________甲方（借款人）開戶銀行：________乙方（貸款人）開戶銀行：________甲方（借款人）銀行賬號：________乙方（貸款人）銀行賬號：________甲方（借款人）房產(chǎn)證號：________乙方（貸款人）房產(chǎn)證號：________甲方（借款人）房產(chǎn)評估價值：________乙方（貸款人）房產(chǎn)評估價值：________甲方（借款人）抵押房產(chǎn)權屬證明：________乙方（貸款人）抵押房產(chǎn)權屬證明：____