寫字樓租房合同范本

寫字樓租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該寫字樓僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣______元整（￥______）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。

5.3租賃期滿，乙方無違約行為且租賃物完好無損的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合本合同約定的條件。

6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。

8.2乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第九條保密條款

9.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2若乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

10.3若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

14.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：________________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：________________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況說明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、樓層、朝向、裝修材料、電器設(shè)備等）

附件二：租賃物平面圖

（此處附上租賃物的詳細(xì)平面圖）

附件三：租賃物現(xiàn)狀照片

（此處附上租賃物的現(xiàn)場照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）

附件四：甲方指定銀行賬戶信息