戶外廣告位租賃正式合同

戶外廣告位租賃正式合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，廣告位的具體位置、面積、朝向等詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)廣告發(fā)布的規(guī)定，具備合法的廣告發(fā)布資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四條廣告發(fā)布及管理4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照國家有關(guān)廣告發(fā)布的規(guī)定，合法合規(guī)地發(fā)布廣告。4.2乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前向甲方提交廣告內(nèi)容及相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布不符合國家規(guī)定的廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并采取必要措施消除影響。4.4乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實(shí)合法，不得侵犯他人合法權(quán)益，不得發(fā)布虛假廣告。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物的具體描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、朝向等，并提供附件作為參考。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并約定續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及甲方是否同意續(xù)租的決定權(quán)。4.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確。5.廣告發(fā)布及管理：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和審核。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方作為出租方應(yīng)承擔(dān)的維修及保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自的違約責(zé)任，包括未支付租金的違約金比例。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的首選方式，通常是友好協(xié)商，以及最終的訴訟解決途徑。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤或遺漏：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤或遺漏，雙方應(yīng)立即溝通并修改合同，重新簽署。2.廣告內(nèi)容不符合規(guī)定：若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合規(guī)定，甲方應(yīng)書面通知乙方立即停止發(fā)布，并采取必要措施消除影響。3.維修及保養(yǎng)問題：租賃物出現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照合同約定的方式通過訴訟解決。法律名詞解釋：租賃合同：指雙方當(dāng)事人之間，一方將物租給另一方使用，另一方支付租金的合同。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。起訴：指合同當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理和判決解決爭議的行為。友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達(dá)成一致意見的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在特定節(jié)假日或大型活動(dòng)期間租賃廣告位進(jìn)行宣傳。補(bǔ)充條款：在合同中添加一條，“若乙方需要在特定節(jié)假日或大型活動(dòng)期間租賃廣告位，應(yīng)至少提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行特殊安排?！?.場合：乙方是一家新成立的公司，希望通過廣告位租賃進(jìn)行品牌推廣。補(bǔ)充條款：增加一條，“考慮到乙方為新成立公司，甲方同意在合同期內(nèi)提供一次性的免費(fèi)咨詢服務(wù)，幫助乙方進(jìn)行廣告策劃和效果評(píng)估?！?.場合：乙方租賃的廣告位位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量極大。補(bǔ)充條款：在合同中添加一條，“鑒于廣告位位于繁華商業(yè)區(qū)，甲方應(yīng)確保廣告位的照明和清潔工作，以保持廣告位的良好展示效果。”4.場合：乙方是一家非營利組織，希望以較低成本進(jìn)行公益活動(dòng)宣傳。補(bǔ)充條款：增加一條，“若乙方為非營利組織，用于公益活動(dòng)宣傳，甲方同意給予_______%的租金優(yōu)惠。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、朝向等詳細(xì)信息圖。2.附件二：甲方廣告位合法發(fā)布資格證明文件。3.附件三：乙方廣告內(nèi)容