2025年度二手房買賣合同（帶裝修）

2025年度二手房買賣合同（帶裝修）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________市________區(qū)________路________號(hào)________室。1.2房屋建筑面積：________平方米。1.3房屋用途：________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：________。1.5房屋裝修情況：________。1.6房屋權(quán)屬證明文件：________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金，余款在甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)將余款以現(xiàn)金形式支付給甲方。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋室內(nèi)裝修完整、美觀；（3）房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條保修責(zé)任5.1甲方對(duì)房屋在交付使用后的保修期為________年。5.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，乙方應(yīng)予以配合。5.3保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為違約金。6.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的及方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（3）提供法律咨詢，確保合同條款的合法合規(guī)；（4）提供公證服務(wù)，確保合同的真實(shí)性和有效性；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利.3第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)終止或暫停其服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资』蚝贤m紛，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的________倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)咨詢費(fèi)用的________倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛，其賠償責(zé)任不超過(guò)公證費(fèi)用的________倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）甲乙雙方為交易主體，負(fù)責(zé)簽訂、履行和解除本合同；（2）第三方為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)交易主體的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。六、第三方變更及退出.7如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，原第三方退出，新第三方介入。七、爭(zhēng)議解決.9第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他.10本部分為《2025年度二手房買賣合同（帶裝修）》的附加條款，與主合同具有同等法律效力。.11本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以便乙方核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、用途等基本信息。附件3：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌及數(shù)量等信息。說(shuō)明：裝修清單應(yīng)附有相應(yīng)的圖片或?qū)嵨飿颖荆员阋曳搅私夥课莸难b修情況。附件4：房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章，以證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的完好狀況。說(shuō)明：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為第31日，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的15日內(nèi)支付剩余房款，但實(shí)際支付時(shí)間為第16日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_______元整的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致