教室租賃合同協(xié)議

教室租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為公司名稱，擁有教室租賃權(quán)的主體。1.2乙方：指乙方（承租方）為公司名稱，租賃甲方教室使用的主體。1.3教室：指甲方擁有的供教學(xué)使用的場所，具體位置及設(shè)施情況詳見附件一。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將教室租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的教室。2.2教室的具體租賃面積為____平方米，具體布局及設(shè)施情況詳見附件一。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證教室符合租賃要求，具備正常的使用功能。4.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的維修、保養(yǎng)，保證教室設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用教室進(jìn)行教學(xué)活動。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守甲方關(guān)于教室使用的相關(guān)規(guī)定。4.2.3乙方應(yīng)合理使用教室，愛護(hù)教室設(shè)施，不得私自拆卸、損壞。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定提供符合要求的教室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)教室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2.2乙方未按約定使用教室，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章教室使用與管理6.1教室使用：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的教室使用時(shí)間進(jìn)行教學(xué)活動，不得擅自改變使用時(shí)間。6.1.2乙方在使用教室過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.3乙方在使用教室時(shí)應(yīng)保證教室內(nèi)的安全，避免發(fā)生意外。6.2教室管理：6.2.1甲方有權(quán)對乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方合規(guī)使用。6.2.2甲方應(yīng)定期對教室進(jìn)行安全檢查，保證教室設(shè)施安全可靠。6.2.3甲方有權(quán)對乙方在教室內(nèi)的宣傳活動進(jìn)行審批，乙方不得擅自進(jìn)行宣傳活動。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，保證教室設(shè)施正常運(yùn)行。7.1.2甲方在維修、保養(yǎng)過程中應(yīng)盡量減少對乙方教學(xué)活動的影響。7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1乙方在使用過程中發(fā)覺教室設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2.2乙方應(yīng)合理使用教室設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)：8.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)為教室設(shè)施投保，保證教室設(shè)施安全。8.1.2乙方在使用教室過程中如發(fā)生意外，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。8.2安全：8.2.1甲方應(yīng)保證教室的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、安全通道等。8.2.2乙方在使用教室時(shí)應(yīng)遵守甲方關(guān)于安全的管理規(guī)定，保證教學(xué)活動安全進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除：9.2.1在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供教室，嚴(yán)重影響乙方教學(xué)活動；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理合同解除手續(xù)。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決：10.1.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：10.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的租賃期限。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后__年內(nèi)有效。11.2保密例外：11.2.1法律、法規(guī)、政策要求披露的信息除外。11.2.2已成為公開信息的內(nèi)容除外。11.3保密違約：11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。第十二章違約賠償12.1甲方違約賠償：12.1.1甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2甲方賠償損失的方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。12.2乙方違約賠償：12.2.1乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2乙方賠償損失的方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓：13.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.2合同繼承：13.2.1雙方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，變更后的主體應(yīng)繼承原合同的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2合同繼承應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十四章其他條款14.1合同附件：14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于教室設(shè)施清單、教室平面圖等。14.2合同副本：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。第十五章簽字部分15.1甲方（出租方）簽字：（甲方蓋章）________________