物業(yè)維修基金管理協(xié)議書(shū)（2篇）

物業(yè)維修基金管理協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理單位）：____________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)管理單位，乙方為業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表，為了規(guī)范物業(yè)維修基金的管理和使用，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)維修基金的性質(zhì)

1.物業(yè)維修基金是指業(yè)主為保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等需要，按照規(guī)定交存的資金。

2.物業(yè)維修基金屬全體業(yè)主所有，專用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等支出。

二、物業(yè)維修基金的管理

1.甲方作為物業(yè)管理單位，應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的日常管理，包括基金的收入、支出、核算、報(bào)告等工作；

（2）按照規(guī)定及時(shí)向業(yè)主公布物業(yè)維修基金的收支情況，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督；

（3）按照規(guī)定使用物業(yè)維修基金，確保資金的安全和合理使用；

（4）協(xié)助業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表進(jìn)行物業(yè)維修基金的審計(jì)工作。

2.乙方作為業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表，應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

（1）監(jiān)督甲方對(duì)物業(yè)維修基金的日常管理，確保資金的安全和使用合理；

（2）對(duì)物業(yè)維修基金的收支情況提出異議和建議；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維修基金的審計(jì)工作；

（4）按照規(guī)定及時(shí)向業(yè)主公布物業(yè)維修基金的收支情況。

三、物業(yè)維修基金的使用

1.物業(yè)維修基金的使用范圍包括：

（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；

（2）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所需的相關(guān)費(fèi)用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他用途。

2.物業(yè)維修基金的使用程序：

（1）甲方根據(jù)物業(yè)維修基金的使用范圍和實(shí)際需要，提出使用方案；

（2）乙方對(duì)甲方提出的物業(yè)維修基金使用方案進(jìn)行審核，必要時(shí)可邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；

（3）乙方審核通過(guò)后，將使用方案提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)審議；

（4）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)審議通過(guò)后，甲方按照規(guī)定使用物業(yè)維修基金。

四、物業(yè)維修基金的監(jiān)督與審計(jì)

1.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)維修基金的收支情況，乙方有權(quán)對(duì)甲方的報(bào)告進(jìn)行查詢和監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.物業(yè)維修基金的審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的職責(zé)履行，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日物業(yè)維修基金管理協(xié)議書(shū)（二）甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)維修基金的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)維修基金的性質(zhì)和用途

1.1物業(yè)維修基金是指業(yè)主為保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)，按照物業(yè)面積或者業(yè)主擁有的物業(yè)份額，依法繳納的專項(xiàng)維修資金。

1.2物業(yè)維修基金主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。

第二條物業(yè)維修基金的繳納

2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向乙方收取物業(yè)維修基金。

2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，足額繳納物業(yè)維修基金。

第三條物業(yè)維修基金的管理

3.1甲乙雙方共同設(shè)立物業(yè)維修基金專戶，并按照規(guī)定實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專賬核算。

3.2物業(yè)維修基金的管理遵循以下原則：

（1）專款專用，不得挪作他用；

（2）確保資金安全，實(shí)現(xiàn)資金保值增值；

（3）公開(kāi)透明，接受業(yè)主監(jiān)督。

3.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的日常管理，包括資金收繳、使用、核算等工作。

3.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)維修基金的收取和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)維修基金的安全和合規(guī)。

第四條物業(yè)維修基金的使用

4.1物業(yè)維修基金的使用應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：

（1）甲方提出維修項(xiàng)目及預(yù)算，提交乙方審查；

（2）乙方審查通過(guò)后，雙方共同確定維修施工單位；

（3）維修工程完成后，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，乙方進(jìn)行審核；

（4）審核通過(guò)后，甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付維修費(fèi)用。

4.2物業(yè)維修基金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循合理、節(jié)約的原則，確保資金使用效益。

第五條物業(yè)維修基金的監(jiān)督與審計(jì)

5.1甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)維修基金的收取、使用和管理情況。

5.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的收取、使用和管理情況進(jìn)行審計(jì)，甲方應(yīng)予以配合。

5.3乙方應(yīng)將審計(jì)結(jié)果向全體業(yè)主公開(kāi)，接受業(yè)主監(jiān)督。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的生效、變更與終止

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議的變更、終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

8.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方對(duì)尚未了結(jié)的事宜，仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行。

第九條其他約定

9.1本協(xié)