北京市房屋購(gòu)買合同范例

北京市房屋購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房屋的房屋用途為____________________。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓及交付

1.買方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋的全部購(gòu)房款。

3.買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

4.買方在收到標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

三、標(biāo)的房屋的權(quán)屬及瑕疵

1.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利限制。

3.如標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____________________%。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____________________%。

3.如因雙方原因?qū)е卤竞贤獬?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.丙方同意為買方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。

3.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并由丙方提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房屋的房屋用途為____________________。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓及交付

1.買方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋的首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.買方余款人民幣_(tái)___________________元，由丙方擔(dān)保，在買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)前，由丙方支付給賣方。

4.買方在收到標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付余款的情況下，在賣方要求下，在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付買方應(yīng)支付的余款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，向賣方追償。

四、甲方的權(quán)益

1.買方在支付首付款后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

五、乙方的違約責(zé)任

1.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____________________%。

2.如賣方在標(biāo)的房屋過戶前擅自處分標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____________________%。

六、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋過戶前，不得擅自增加標(biāo)的房屋的稅費(fèi)。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋過戶前，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

七、乙方的限制條款

1.賣方在標(biāo)的房屋過戶前，不得將標(biāo)的房屋設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.賣方在標(biāo)的房屋過戶前，不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔(dān)保，確保買方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)益條款和權(quán)利條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，約束賣方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.丙方同意為買方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。

3.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并由丙方提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房屋的房屋用途為____________________。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓及交付

1.買方同意以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋的首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.買方余款人民幣_(tái)___________________元，由丙方擔(dān)保，在買方支付完畢后，丙方將款項(xiàng)支付給賣方。

4.買方在收到標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方支付首付款后，買方未按約定支付余款的情況下，在賣方要求下，在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付買方應(yīng)支付的余款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，向賣方追償。

四、乙方的權(quán)益

1.賣方在買方支付首付款后，享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.賣方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付余款，以確保賣方能夠及時(shí)獲得全部房款。

3.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房屋過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

五、甲方的違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____________________%。

2.如買方在標(biāo)的房屋過戶前擅自處分標(biāo)的房屋，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____________________%。

六、甲方的限制條款

1.買方在支付首付款后，未經(jīng)賣方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.買方在標(biāo)的房屋過戶前，不得將標(biāo)的房屋設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過