2025年土地評估機構(gòu)資質(zhì)

土地評估機構(gòu)資質(zhì)具有在全國范圍內(nèi)從事土地評估執(zhí)業(yè)能力的機構(gòu)的注冊條件：1、從事土地評估活動持續(xù)4年以上，獲得在本市范圍內(nèi)從事土地評估活動的注冊證書2年以上；2、企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上；3、有7名以上（含7名）專職注冊土地估價師；4、近兩年平均每年完畢估價項目總數(shù)200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積不小于3萬平方米的土地評估項目五宗以上；5、法定代表人是獲得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，實際從事土地評估或房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職估價師；6、評估企業(yè)設(shè)置土地評估技術(shù)負責人（總估師或副總估師），技術(shù)負責人須獲得土地估價師資格4年以上，實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師；7、機構(gòu)股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%；8、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；9、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公告企業(yè)信用檔案；10、隨機抽查的1份土地估價匯報符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的規(guī)定。房地產(chǎn)評估、土地評估、房屋中介，到達一定工作年限可參與全國統(tǒng)一職稱考試，獲得對應(yīng)專業(yè)資格！報考房地產(chǎn)估價師嚴格的講大專畢業(yè)需要6年的工作經(jīng)驗，不過實際上也不是絕對的，我是大專畢業(yè)，報考的。簡樸的講就是需要兩個條件，（1）你要在一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)工作，詳細表目前你的報名表上要有一種房地產(chǎn)估價機構(gòu)的公章，其實你只要找一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)在你的報名表上蓋章就可以了，沒有人會去審查你是不是真的在這家企業(yè)工作；（2）要讓報名點的工作人員相信你確實已經(jīng)工作6年了，假如你具有這個條件就沒什么好說的了，假如你不具有就要想想措施了，不要說你從6年前就上班了，大學是在職讀的，沒有人會相信的，拖拖關(guān)系吧，假如沒有關(guān)系就嘴巴甜一點吧，多收一張報名表對報名點的負責人來說不是難事，是很簡樸的，簡樸到超乎你的想象。只要你有一年報上名了，後來再報名你就是老考生了，只要拿著上一年的準考證去報名就可以了，不需要再通過審查。尚有一點很重要，就是不要忘掉帶報名費哦，呵呵。諸多人每年都考，不過都考不上，雖然報名重要，學習同樣重要，假如辛辛勞苦報名了卻不學習，那就沒有什么意義了。報考房地產(chǎn)估價師不需要考房地產(chǎn)估價員，房地產(chǎn)估價員的證書沒有什么用處，包括助理估價師都沒有用，掙不到錢的。我讀了有關(guān)房地產(chǎn)估價師的有關(guān)規(guī)定，沒有發(fā)現(xiàn)你說的限制?。。。。?！你可以看一下我照的有關(guān)材料：按照《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（建房〔1995〕147號）第八條的規(guī)定，凡中華人民共和國公民，遵紀遵法并具有下列條件之一的，可申請參與房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：（一）獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)學科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、都市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學歷，具有8年以上有關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年。（二）獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)學科大專學歷，具有6年以上有關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年。（三）獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)學科學士學位，具有4年以上有關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年。（四）獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)學科碩士學位或第二學位、碩士班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年。（五）獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)學科博士學位的。（六）不具有上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲嫛?、記錄專業(yè)助理級資格考試并獲得對應(yīng)資格，具有以上有關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年、成績尤其突出的。（七）根據(jù)人事部《有關(guān)做好香港、澳門居民參與內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的告知》（國人部發(fā)〔〕9號）文獻精神，凡符合房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試有關(guān)規(guī)定的香港、澳門居民，均可按照規(guī)定的程序和規(guī)定，報名參與對應(yīng)專業(yè)考試。香港、澳門居民申請參與房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，在報名時應(yīng)向資格審核點提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門承認的對應(yīng)專業(yè)學歷或?qū)W位證書原件，以及對應(yīng)專業(yè)機構(gòu)從事有關(guān)專業(yè)工作年限的證明。１.由于房地產(chǎn)評估是準入制，故你要考得“注冊房地產(chǎn)估價師”才能執(zhí)業(yè)。２.由于全國房屋和土地登記機構(gòu)分設(shè)，房屋登記由建設(shè)部門分管，建設(shè)和人事部門聯(lián)合開了“注冊房地產(chǎn)估價師”的執(zhí)業(yè)考試，國家人事部門承認。而土地登記由土地管理部門分管，它自已搞了個“土地評估員”等等，只能從事土地的估價，國家人事部門不承認其資格。“注冊房地產(chǎn)估價師”則可以進行房屋、土地的估價。３,你自身是建筑行業(yè)，只需通過這２個估價考試就行，難度相稱于“注冊造價師”“注冊監(jiān)理師”＝＝難度。沒有估價員這個考試，只有房地產(chǎn)估價師。

1、獲得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的途徑是什么？

答：通過全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。

2、報名參與房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試需要具有什么條件？

答：按照《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》規(guī)定，凡中華人民共和國公民，遵紀遵法并具有下列條件之一的，可申請參與房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試（一）獲得房地產(chǎn)估價有關(guān)學科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、都市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學歷，具有8年以上有關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年；

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊證的有效期是三年。期限屆滿時，假如您想繼續(xù)執(zhí)業(yè)，您需要參與繼續(xù)教育，到達繼續(xù)教育規(guī)定後可以進行續(xù)期注冊。全國土地估價師資格考試輔導教材之一：土地管理基礎(chǔ)全國土地估價師資格考試輔導教材之二：土地估價有關(guān)經(jīng)濟理論與措施全國土地估價師資格考試輔導教材之三：土地估價理論與措施全國土地估價師資格考試輔導教材之四：土地估價法律法規(guī)實用手冊全國土地估價師資格考試輔導全國土地估價師資格考試復習指南上下冊全國土地估價師資格考試法律法規(guī)新編全國土地估價師資格考試大綱請問土地估價師考試用什么書?考試只是五門，不過五門考試波及教材包括這些，你可以根據(jù)自已的狀況選擇購置教材。

一、法律、法規(guī)和規(guī)章

《土地估價有關(guān)法律法規(guī)政策匯編》

二、土地管理方面

《土地行政學》、《土地科學導論》、《土地經(jīng)濟學》（第五版）、《地籍管理》

三、土地估價理論措施方面

《土地估價理論與措施》、《不動產(chǎn)估價》

四、土地估價實務(wù)方面

《土地估價匯報選編》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《農(nóng)地分等規(guī)程》、《農(nóng)地定級規(guī)程》、《農(nóng)地估價規(guī)程》、《都市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

五、土地估價有關(guān)知識方面

《土地估價有關(guān)經(jīng)濟理論與措施》分類及序號名稱出版社

一、法律、法規(guī)和規(guī)章

1《土地估價有關(guān)法律法規(guī)政策匯編》地質(zhì)出版社

二、土地管理方面

2《土地行政學》中國人民大學出版社

3《土地科學導論》中國人民大學出版社

4《土地經(jīng)濟學》（第五版）中國人民大學出版社

5《地籍管理》中國人民大學出版社

三、土地估價理論措施方面

6《土地估價理論與措施》地質(zhì)出版社

7《不動產(chǎn)估價》中國人民大學出版社

8《不動產(chǎn)估價》中國農(nóng)業(yè)大學出版社

四、土地估價實務(wù)方面

9《土地估價匯報選編》地質(zhì)出版社

10《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》中國原則出版社

11《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》中國原則出版社

12《農(nóng)地分等規(guī)程》中國原則出版社

13《農(nóng)地定級規(guī)程》中國原則出版社

14《農(nóng)地估價規(guī)程》中國原則出版社

15《都市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》中國原則出版社

五、土地估價有關(guān)知識方面

16《土地估價有關(guān)經(jīng)濟理論與措施》地