2025年度精裝修商業(yè)空間租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修商業(yè)空間租賃協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度精裝修商業(yè)空間租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________第一條租賃物及用途1.1租賃物：位于_____________________________的精裝修商業(yè)空間，建筑面積為_____________________________平方米。1.2租賃用途：乙方租賃上述空間用于_____________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)____________________________元（大寫：_____________________________），共計(jì)人民幣_(tái)____________________________元（大寫：_____________________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________________賬戶名稱：_____________________________賬號(hào)：_____________________________開戶行：_____________________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)____________________________元（大寫：_____________________________），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃空間，并保持租賃空間及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃空間及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方不得擅自改變租賃空間的用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。6.2如乙方違反本合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書面通知，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，提高租賃空間的運(yùn)營(yíng)效率，保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十（50%）。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的評(píng)估責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的百分之十（10%）。（4）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的維修服務(wù)責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的百分之三十（30%）。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)在介入事項(xiàng)完成后，向甲方和乙方提出書面報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入事項(xiàng)中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入的事項(xiàng)已達(dá)到預(yù)期目的，或因其他原因需要終止第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，并退還尚未使用的保證金。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間圖紙及照片：提供租賃空間的平面圖、立面圖、剖面圖以及現(xiàn)狀照片，以供雙方確認(rèn)空間現(xiàn)狀及租賃用途。2.租賃空間使用說明：詳細(xì)說明租賃空間的結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施設(shè)備情況，以及使用過程中的注意事項(xiàng)。3.租賃保證金收據(jù)：租賃保證金繳納后的收據(jù)，證明保證金已繳納至甲方。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.維修服務(wù)記錄：租賃空間在租賃期間發(fā)生的維修服務(wù)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方就合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.租賃期滿退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃期滿后，乙方對(duì)租賃空間進(jìn)行退租驗(yàn)收的報(bào)告。9.違約行為記錄：記錄租賃期間發(fā)生的違約行為及處理情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付，則每日應(yīng)支付滯納金100元。2.擅自改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方將租賃空間用于倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并恢復(fù)原狀。3.損壞租賃空間：乙方在使用過程中，損壞租賃空間或其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在裝修過程中，損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4