2025年度旅游度假區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度旅游度假區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃管理服務(wù)合同甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第三條租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。第四條商鋪使用4.1乙方租賃商鋪僅用于________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第五條商鋪維修及保養(yǎng)（1）因甲方原因造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。6.2如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為了保障本合同的履行，甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，需要第三方參與本合同的履行；（4）雙方一致同意的其他第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同項(xiàng)下的監(jiān)管責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（4）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)本合同項(xiàng)下的維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保，不涉及甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的責(zé)任。5.3甲方和乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更。6.2第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》正本一份，雙方各執(zhí)一份。2.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本一份，存檔一份。3.《商鋪?zhàn)赓U合同》電子版一份，存儲(chǔ)于甲方和乙方指定的電子設(shè)備中。5.《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字的委托書復(fù)印件。7.《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂雙方就合同條款協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。8.《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂雙方就商鋪現(xiàn)狀及租賃條件的確認(rèn)書。9.《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂雙方就租金支付方式、時(shí)間及方式的確認(rèn)書。10.《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂雙方就商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任的確認(rèn)書。11.《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂雙方就違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的確認(rèn)書。12.《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂雙方就第三方介入的確認(rèn)書及相關(guān)協(xié)議。說明要求：所有附件均需加蓋雙方公章或合同專用章。所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。所有附件均需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，或提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在商鋪出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞嚴(yán)重，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約