2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同甲方（貸款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為滿足乙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求，同意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款。2.乙方為滿足其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求，同意向甲方申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥_______元整的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。第二條貸款期限本貸款的期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條貸款利率本貸款的利率為年利率______%，按月計(jì)息，于每月______日結(jié)息。第四條貸款用途項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________項(xiàng)目總投資：____________________項(xiàng)目進(jìn)度：____________________第五條還款方式1.本貸款采取分期還款方式。2.還款期限為貸款期限內(nèi)的前______個(gè)月，每月還款金額為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥_______元整。3.一個(gè)月的還款金額為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥_______元整。第六條貸款發(fā)放與支付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。第七條貸款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：________________________（2）保證擔(dān)保：________________________（3）其他擔(dān)保：________________________2.甲方有權(quán)在貸款到期前要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保。第八條違約責(zé)任1.乙方如未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的逾期罰息。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。甲方（貸款方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附則1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件：（1）借款憑證（2）抵押物清單（3）保證人承諾書（4）其他本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供擔(dān)保、中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.抵押擔(dān)保方：抵押擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額。2.保證擔(dān)保方：保證擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額。3.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，且責(zé)任限額不超過本合同約定的貸款金額的_____%。4.咨詢、評(píng)估、審計(jì)等第三方：對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，且責(zé)任限額不超過本合同約定的貸款金額的_____%。四、第三方權(quán)利1.抵押擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定用途使用貸款，有權(quán)要求乙方提前償還貸款，有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。2.保證擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定用途使用貸款，有權(quán)要求乙方提前償還貸款，有權(quán)在乙方違約時(shí)履行保證責(zé)任。3.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同。4.咨詢、評(píng)估、審計(jì)等第三方：有權(quán)按照約定提供咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。五、第三方義務(wù)1.抵押擔(dān)保方：應(yīng)按照本合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性和有效性。2.保證擔(dān)保方：應(yīng)按照本合同約定履行保證責(zé)任，并保證其保證能力的合法性。3.中介方：應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性和有效性。4.咨詢、評(píng)估、審計(jì)等第三方：應(yīng)按照約定提供咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等，并保證其報(bào)告的合法性和有效性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的委托合同約定，第三方應(yīng)按照委托合同約定履行義務(wù)。3.第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的委托合同約定，第三方應(yīng)按照委托合同約定履行義務(wù)。4.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。七、第三方介入的具體條款1.抵押擔(dān)保方：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物過戶至甲方名下。（2）乙方應(yīng)保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.保證擔(dān)保方：（1）保證擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具保證書。（2）保證擔(dān)保方應(yīng)保證其保證能力的合法性，否則由保證擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方：（1）中介方應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，并出具盡職調(diào)查報(bào)告。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供中介服務(wù)。4.咨詢、評(píng)估、審計(jì)等第三方：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料提交給第三方。（2）第三方應(yīng)在收到資料之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。八、第三方介入的變更和解除1.甲方和乙方可以協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的條款。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除第三方介入的條款。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入的變更或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件：（1）抵押物清單（2）保證書（3）盡職調(diào)查報(bào)告（4）中介服務(wù)協(xié)議（5）咨詢服務(wù)協(xié)議（6）評(píng)估報(bào)告（7）審計(jì)報(bào)告（8）其他本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證：詳細(xì)記錄貸款發(fā)放的金額、日期、用途等信息。2.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、抵押率等信息。3.保證書：保證人出具的書面承諾，保證其履行保證責(zé)任。4.盡職調(diào)查報(bào)告：中介方對(duì)借款方進(jìn)行的盡職調(diào)查結(jié)果，包括借款方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、經(jīng)營狀況等。5.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.咨詢服務(wù)協(xié)議：甲方與咨詢服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押物或項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.審計(jì)報(bào)告：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)借款方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。9.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性進(jìn)行研究的報(bào)告。10.項(xiàng)目合同：與項(xiàng)目相關(guān)的所有合同，如土地使用權(quán)出讓合同、工程承包合同等。11.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。12.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告：項(xiàng)目完成后，由相關(guān)部門出具的驗(yàn)收報(bào)告。13.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定用途使用貸款。（2）乙方未按約定時(shí)間還款。（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。（4）抵押物被查封、扣押、沒收或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵。（5）保證擔(dān)保方未履行保證責(zé)任。（6）中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。（7）咨詢服務(wù)方未履行咨詢服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的逾期罰息。（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）抵押物被查封、扣押、沒收或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）保證擔(dān)保方未履行保證責(zé)任，保證擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（7）咨詢服務(wù)方未履行咨詢服務(wù)協(xié)議，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定用途使用貸款，將貸款用于其他非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按約定時(shí)間還款，逾期______天，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的逾期罰息，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.乙方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失人民幣