2025年度旅游度假村空地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同

2025年度旅游度假村空地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的旅游度假村空地，乙方有意租賃該空地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于_______的旅游度假村空地出租給乙方使用。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)按甲方要求，于每年_______月_______日前支付下一年的租賃費(fèi)用。三、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃空地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、水電等。3.2乙方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)送甲方備案。四、使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃空地的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。4.2乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃空地，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）甲方違反基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃空地所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同的需要而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件及程序（1）甲方或乙方提出介入請(qǐng)求；（2）第三方同意介入并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方和乙方同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）對(duì)方在收到請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；（4）第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，參與合同履行。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)；（3）合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履行合同；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方和乙方的管理。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）第三方變更后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)權(quán)利。6.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方的同意；（2）第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由甲方和乙方協(xié)商確定。七、其他7.1本合同條款如與第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；7.2本合同條款與本部分內(nèi)容共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃空地地理位置圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃空地的地理位置、邊界范圍、周邊環(huán)境等信息。2.《租賃空地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》：包括土地性質(zhì)、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀等。3.《基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案》：詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度、預(yù)算等。4.《租賃合同》：本合同文本。5.《補(bǔ)充協(xié)議》：針對(duì)第三方介入、違約責(zé)任、爭議解決等方面的補(bǔ)充協(xié)議。6.《支付憑證》：乙方支付租賃費(fèi)用的憑證。7.《基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.《租賃空地使用情況報(bào)告》：乙方使用租賃空地的情況報(bào)告。9.《租賃空地退租報(bào)告》：乙方退租時(shí)的報(bào)告。10.《爭議解決文件》：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由提供方簽字蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃空地或提供不符合約定的空地。未按約定收取租賃費(fèi)用。干擾乙方正常經(jīng)營。（2）乙方違約：未按約定支付租賃費(fèi)用。未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃空地或提供不符合約定的空地，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。甲方未按約定收取租賃費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。甲方干擾乙方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因經(jīng)營受損的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重建等。乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃空地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)退還乙