2025年度公租房租賃合同違約責(zé)任細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同違約責(zé)任細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋建筑面積：__________平方米1.3租賃房屋戶型：__________1.4租賃房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的出租權(quán)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃房屋的交付與使用3.1甲方應(yīng)于本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方在接房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。3.3乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方在租賃期間，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按約定維修租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在使用租賃房屋過程中，造成租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義5.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃事務(wù)的效率和安全性。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息對(duì)接、合同簽訂等服務(wù)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等方面的咨詢服務(wù)。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供租金擔(dān)保、維修費(fèi)用擔(dān)保等服務(wù)。（5）維修方：對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修服務(wù)。5.2第三方介入的條款5.2.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、形式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.2.2甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由甲方承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。5.3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。（2）咨詢方：咨詢費(fèi)總額的____%。（3）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用總額的____%。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的____%。（5）維修方：維修費(fèi)用總額的____%。5.4第三方責(zé)任的劃分5.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.5第三方介入的變更與解除5.5.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的條款。5.5.2變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并取得各方同意。5.6第三方介入的爭(zhēng)議解決5.6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.7其他約定5.7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.7.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括損壞情況、功能正常與否等。2.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。3.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、維修協(xié)議等。5.房屋租賃合同：甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同副本。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方享有房屋出租權(quán)的證明文件。7.房屋租賃備案證明：證明本合同已向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案的證明文件。8.房屋租賃登記卡：房屋租賃登記卡副本。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或甲方簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定維修租賃房屋：乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）造成租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)