建設工程施工合同條件

建設工程施工合同條件范本合同編號：__________發(fā)包人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.定義與解釋（1）本合同中的下列術語應解釋為：“合同”指本建設工程施工合同及其附件、補充協(xié)議等?！肮こ獭敝鸽p方在工程概況條款中約定的工程內(nèi)容?！鞍l(fā)包人”指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人?！俺邪恕敝冈趨f(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人?！绊椖拷?jīng)理”指承包人在本工程中指定負責工程施工管理和合同履行的代表?！肮こ處煛敝副竟こ瘫O(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表。（2）本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。2.合同文件組成及優(yōu)先順序（1）本合同文件由以下幾部分組成：①本合同協(xié)議書；②中標通知書；③投標書及其附件；④本合同專用條款；⑤本合同通用條款；⑥標準、規(guī)范及有關技術文件；⑦圖紙；⑧工程量清單；⑨工程報價單或預算書。（2）上述文件應互為補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以上述順序在先者為準。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范（1）本合同使用的語言文字為[具體語言]。（2）本合同適用的法律為[具體法律法規(guī)]。（3）本工程適用的標準和規(guī)范為[具體標準規(guī)范名稱]，承包人必須嚴格按照標準和規(guī)范進行施工。若發(fā)包人有特殊要求，應在專用條款中明確。二、雙方當事人1.發(fā)包人（1）發(fā)包人應按照合同約定的時間和要求完成以下工作：①辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題。②將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。③開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。④向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。⑤辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。⑥確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗。⑦組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。⑧協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用。2.承包人（1）承包人應按照合同約定的時間和要求完成以下工作：①根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。②向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。③根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。④按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。⑤遵守有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外。⑥已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款中約定。⑦按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。⑧保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。三、工程概況1.工程名稱與地點（1）工程名稱為[具體工程名稱]。（2）工程地點位于[具體地址]。2.工程內(nèi)容與規(guī)模（1）工程內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉工程主要內(nèi)容，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等]。（2）工程規(guī)模為[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]。3.工程承包范圍（1）承包人承包的工程范圍為[明確具體的承包范圍，如從工程的某一階段到某一階段，包括哪些具體的工作內(nèi)容等]。四、合同工期1.開工日期與竣工日期（1）開工日期：雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。承包人應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、設備、材料等的進場。（2）竣工日期：本工程的竣工日期為[具體日期]。承包人應保證在該日期前完成工程的全部施工內(nèi)容，并達到竣工驗收的標準。2.工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：①發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；②發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；③工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；④設計變更和工程量增加；⑤一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；⑥不可抗力；⑦專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。（2）承包人在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。3.工期提前（1）如果承包人希望提前竣工，應在計劃提前竣工日期前[具體天數(shù)]天向工程師提出書面申請，并說明采取的趕工措施。（2）經(jīng)工程師同意后，承包人可采取必要的趕工措施，由此增加的費用由承包人承擔。如果因承包人采取趕工措施而提前竣工，發(fā)包人應給予一定的獎勵，獎勵金額雙方在專用條款中約定。五、質(zhì)量與檢驗1.工程質(zhì)量標準（1）本工程的質(zhì)量標準為[具體質(zhì)量標準，如合格、優(yōu)良等，可參照國家相關質(zhì)量標準規(guī)范]。承包人必須嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量達到合同約定的標準。（2）工程質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的要求。任何工程質(zhì)量問題，承包人應負責無償修復或返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。2.檢查和返工（1）承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（2）工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。（3）工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加費用由發(fā)包人承擔，相應順延工期。3.隱蔽工程和中間驗收（1）工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。（2）工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。（3）經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。4.重新檢驗（1）無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。六、合同價款與支付1.合同價款及調(diào)整（1）本合同價款采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價、可調(diào)價格等]方式確定。①采用固定總價方式的，合同價款在約定的風險范圍內(nèi)不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法在專用條款內(nèi)約定。②采用固定單價方式的，工程量按實結算，綜合單價在合同約定的風險范圍內(nèi)不再調(diào)整。風險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法在專用條款內(nèi)約定。③采用可調(diào)價格方式的，合同價款調(diào)整因素包括：a.法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；b.工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；c.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；d.設計變更；e.其他雙方在專用條款中約定的調(diào)整因素。（2）合同價款的調(diào)整應按照以下程序進行：①承包人應在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。②工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。③工程師不同意承包人提出的調(diào)整金額，應在14天內(nèi)提出修改意見，雙方協(xié)商達成一致后作為追加合同價款，與工程款同期支付。2.工程預付款（1）發(fā)包人應在合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向承包人支付工程預付款。工程預付款的金額為合同價款的[具體比例]。（2）預付款的扣回方式為[詳細說明扣回方式，如在工程進度款達到一定比例時開始扣回，按照何種比例扣回等]。3.工程量的確認（1）承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。（2）工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。（3）對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。4.工程款（進度款）支付（1）工程款（進度款）支付方式為[詳細說明支付方式，如按月支付、按工程形象進度支付等]。（2）按月支付的，承包人應在每月[具體日期]前向工程師提交當月已完工程量的報告及工程款支付申請，工程師應在收到報告及申請后[具體天數(shù)]天內(nèi)審核完畢，并經(jīng)發(fā)包人確認后在[具體日期]前支付當月工程款（進度款）。（3）按工程形象進度支付的，承包人應在工程達到約定的形象進度節(jié)點后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向工程師提交該節(jié)點已完工程量的報告及工程款支付申請，工程師應在收到報告及申請后[具體天數(shù)]天內(nèi)審核完畢，并經(jīng)發(fā)包人確認后在[具體日期]前支付該節(jié)點工程款（進度款）。（4）發(fā)包人支付工程款（進度款）時，應按合同約定扣回工程預付款、預留工程質(zhì)量保證金等。七、材料設備供應1.發(fā)包人供應材料設備（1）發(fā)包人供應的材料設備應在專用條款中明確材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。（2）發(fā)包人應按照約定的時間和地點供應材料設備，向承包人提供產(chǎn)品合格證明，并對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，承包人應派人與發(fā)包人一起驗收。（3）發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加驗收后，由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。（4）發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應按下列情況分別處理：①材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；②材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；③發(fā)包人供應的材料設備規(guī)格、型號等與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用。（5）發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。2.承包人采購材料設備（1）承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。（2）承包人應在材料設備到貨前24小時通知工程師驗收。工程師應在接到通知后24小時內(nèi)與承包人一起進行驗收。驗收合格后，方可用于工程施工。（3）承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。（4）承包人采購的材料設備在使用前，應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。八、工程變更1.工程設計變更（1）發(fā)包人對原設計進行變更，應在變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報原規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：①更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；②增減合同中約定的工程量；③改變有關工程的施工時間和順序；④其他有關工程變更需要的相應調(diào)整。（2）承包人收到變更通知后14天內(nèi)，向工程師提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更工程價款按下列方法進行計算：①合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；②合同中類似于變更工程的價格，參照類似價格變更合同價款；③合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。（3）工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。（4）承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出變更工程價款報告的，視為該項變更不涉及合同價款的變更。2.其他變更（1）除工程設計變更外，其他變更如合同履行過程中的施工條件變化等引起的變更，經(jīng)發(fā)包人同意后，參照工程設計變更的程序進行處理。（2）其他變更也應相應調(diào)整合同價款，調(diào)整方法同工程設計變更價款的調(diào)整方法。3.變更價款的確定（1）變更價款確定的原則為：公平合理、符合市場行情，并遵循合同約定的計價方式。（2）變更價款的確定應綜合考慮變更的