2025年度二手房買賣中介獨家代理權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣中介獨家代理權(quán)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（中介方）：_______一、甲方承諾1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方保證該房產(chǎn)的出售價格真實，并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。3.甲方承諾在簽訂本合同時，該房產(chǎn)未簽訂任何其他中介獨家代理權(quán)合同。二、乙方承諾1.乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找買方。2.乙方承諾在得知甲方已簽訂其他中介獨家代理權(quán)合同的情況下，立即終止本合同。3.乙方承諾在代理期限內(nèi)，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密。三、獨家代理權(quán)1.本合同簽訂后，乙方在代理期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的中介獨家代理權(quán)。2.代理期限自本合同簽訂之日起_______個月。四、代理費用及支付方式1.代理費用為該房產(chǎn)成交價的_______%，乙方在成交后_______個工作日內(nèi)收取。2.甲方應(yīng)在成交后_______個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。五、保密條款1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______。2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)支持服務(wù)提供商等，其參與本合同項下的服務(wù)或活動。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在必要時，可邀請第三方介入本合同項下的服務(wù)或活動，以保障交易的安全、高效和合規(guī)。2.第三方介入的目的包括但不限于：a.提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；b.協(xié)助執(zhí)行合同條款，確保交易順利進(jìn)行；c.提供技術(shù)支持，確保交易過程中的信息安全。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和所承擔(dān)的具體職責(zé)。2.第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不超過其在本合同項下所收取的費用。3.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同項下所收取的費用。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.甲方和乙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的事宜，包括第三方的名稱、職責(zé)和介入時間。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。五、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責(zé)。2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其在本合同項下的服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方的更換1.如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行其在本合同項下的職責(zé)，可書面通知對方更換第三方。2.新的第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入的費用應(yīng)包含在代理費用中，或由甲方和乙方另行支付。3.第三方介入的費用支付方式、時間等，應(yīng)在合同中明確約定。八、第三方介入的終止1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行其在本合同項下的職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方可協(xié)商決定是否更換第三方。3.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。九、本合同的補(bǔ)充和修改1.本合同條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。2.任何對本合同的補(bǔ)充和修改，均不影響本合同其他條款的效力。3.本合同的補(bǔ)充和修改，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告：要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價值。3.房產(chǎn)交易稅費清單：要求：提供交易過程中涉及的各項稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。4.房產(chǎn)交易合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵信息。說明：作為交易的基礎(chǔ)文件。說明：證明甲方身份，確保交易真實有效。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方具有合法的中介資質(zhì)。7.中介服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)范圍、費用、違約責(zé)任等。說明：明確中介服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲方、乙方和第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的事宜，保障交易安全。9.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如房產(chǎn)維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明：提供相關(guān)文件，為交易提供更多保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付代理費用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付代理費用的_______%。甲方未按約定提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于中介費用、訴訟費用等。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于中介費用、訴訟費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的_______%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項下所收取的費用。乙方未按約定履行中介職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于中介費用、訴訟費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項下所收取的費用。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項下所收取的費用。第三方因自身原因?qū)е陆灰资。旱谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同項下所收取的費用。示例說明：1.甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)未支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的10%。2.乙方在代理期限內(nèi)未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金，