基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地合同專業(yè)版

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地合同專業(yè)版合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條項目及土地概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點(diǎn)：_______1.3土地位置：_______1.4土地面積：_______1.5土地使用權(quán)類型：_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1乙方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意受讓該土地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，金額為人民幣_______元。2.3乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。第三條土地使用期限3.1甲方對土地的使用期限為_______年，自土地使用權(quán)過戶至甲方名下之日起計算。3.2在土地使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第四條土地使用費(fèi)用（1）土地使用費(fèi)用為人民幣_______元/平方米，共計人民幣_______元；（2）甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶至甲方名下后_______日內(nèi)，向乙方支付土地使用費(fèi)用。4.2乙方不得無故提高土地使用費(fèi)用，如確需調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知甲方，雙方協(xié)商一致后，按新的土地使用費(fèi)用執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)終止和收回5.1在土地使用期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定用途使用土地，乙方有權(quán)終止本合同，收回土地使用權(quán)。5.2在土地使用期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照本合同約定的土地使用費(fèi)用及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金和補(bǔ)償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體明確。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：注意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和程序，確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)。3.土地使用費(fèi)用：明確土地使用費(fèi)用的計算方式和支付時間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.土地使用期限：明確土地使用期限，以及提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指原使用權(quán)人將其對土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，由他人享有和行使該土地的使用權(quán)。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.補(bǔ)償金：指因一方違約或意外事件導(dǎo)致合同不能履行，對方因此遭受損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合一：重大自然災(zāi)害或政策變動導(dǎo)致項目暫?；蚪K止補(bǔ)充條款：如果因為自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。比如，甲方可以提前_______日書面通知乙方，并根據(jù)實際情況，按合同約定土地使用費(fèi)用的_______%向乙方支付補(bǔ)償金。特殊應(yīng)用場合二：項目需要臨時擴(kuò)大用地范圍補(bǔ)充條款：如果項目實施過程中需要臨時擴(kuò)大用地范圍，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并就新增用地部分的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、使用期限等事項達(dá)成一致。雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增用地的相關(guān)條款。特殊應(yīng)用場合三：土地上存在第三方權(quán)益補(bǔ)充條款：如果土地上存在第三方權(quán)益（如租賃權(quán)、抵押權(quán)等），乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，并負(fù)責(zé)清理這些權(quán)益。若因此導(dǎo)致項目延誤或成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場合四：土地使用期滿后的處理補(bǔ)充條款：土地使用期滿后，甲方應(yīng)按照乙方的要求恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行必要的清理工作。如果甲方希望續(xù)租或購買土地使用權(quán)，雙方應(yīng)提前_______日進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成新的協(xié)議。合同所需要的附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.項目批準(zhǔn)文件復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀圖紙4.土地使用費(fèi)用支付方式及時間安排表5.甲方和乙方