房產(chǎn)項(xiàng)目管理合同

房產(chǎn)項(xiàng)目管理合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元第二條乙方職責(zé)2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，編制并提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、成本控制報(bào)告及質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量及安全。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的政府審批手續(xù)。第三條甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的政府審批手續(xù)。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條管理費(fèi)用4.1乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用。4.3若甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目管理工作，直至甲方支付完畢。第五條項(xiàng)目變更5.1若項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交變更方案。5.2甲方應(yīng)在收到乙方變更方案后______日內(nèi)予以審批，審批通過(guò)后，雙方按照變更方案執(zhí)行。5.3項(xiàng)目變更涉及的費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第六條項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付驗(yàn)收合格證書(shū)，并辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未按照約定完成項(xiàng)目管理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若甲方未按照約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目管理工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。9.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.費(fèi)用支付：明確項(xiàng)目管理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及方式，確保雙方在費(fèi)用支付上無(wú)異議。3.項(xiàng)目變更：合同應(yīng)規(guī)定項(xiàng)目變更的處理程序和費(fèi)用承擔(dān)方式，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更。4.質(zhì)量驗(yàn)收：合同應(yīng)明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保項(xiàng)目完成后達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約賠償金額和違約處理方式。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以降低糾紛解決成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利義務(wù)：指合同中雙方所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同內(nèi)容的核心。2.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方為完成項(xiàng)目管理工作所應(yīng)收取的費(fèi)用，包括人員工資、差旅費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。5.合同期限：指合同自生效之日起至終止之日的期限，合同期限內(nèi)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。6.續(xù)約：指合同期限屆滿(mǎn)后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限的行為，需簽訂書(shū)面續(xù)約合同。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新手開(kāi)發(fā)商補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，可以增加一條："甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方理解相關(guān)流程，并在必要時(shí)提供培訓(xùn)支持。"2.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)補(bǔ)充條款：針對(duì)環(huán)保要求，可以增加一條："乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，如有環(huán)保問(wèn)題，乙方需及時(shí)與甲方溝通，并采取措施進(jìn)行整改。"3.場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及多個(gè)投資方或合作方補(bǔ)充條款：為了協(xié)調(diào)多方利益，可以增加一條："若項(xiàng)目涉及多個(gè)投資方或合作方，乙方應(yīng)公平公正地處理各方的利益分配，確保項(xiàng)目決策透明，并及時(shí)向各方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。"4.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：針對(duì)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，可以增加一條："乙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害的預(yù)案，包括但不限于地震、洪水等，并在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工中采取相應(yīng)的防范措施，確保項(xiàng)目安全。"合同所需的附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表6