房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同

房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2甲方房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)證編號為__________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并確保交易雙方的真實(shí)身份。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等。第三條居間費(fèi)用3.1甲方同意在房產(chǎn)交易成功后，按照房產(chǎn)成交價(jià)的_______%支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2乙方在合同有效期內(nèi)未能為甲方找到合適買方，甲方有權(quán)終止本合同。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方不得在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，積極為甲方尋找合適買方。6.2乙方應(yīng)確保交易雙方的真實(shí)身份，并保障甲方的合法權(quán)益。6.3乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方違反本合同第5.3條約定，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附加條款一：關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)用支付方式的補(bǔ)充約定（1）在簽訂購房合同后，支付居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）在辦理過戶手續(xù)后，支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。附加條款二：關(guān)于甲方提前終止合同的補(bǔ)充約定1.如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。2.甲方提前終止合同，乙方已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.甲方提前終止合同，乙方已支付的預(yù)付款，甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還。附加條款三：關(guān)于乙方居間服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充約定1.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于已聯(lián)系的買方情況、談判進(jìn)度等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)，如評估、貸款等。3.乙方應(yīng)確保所提供的買方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息真實(shí)性：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、交易協(xié)商、手續(xù)辦理等。3.居間費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.合同期限：雙方應(yīng)明確約定合同的有效期限，并在期限內(nèi)完成交易。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。6.爭議解決：雙方應(yīng)事先約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.合同終止：如甲方需提前終止合同，應(yīng)按照約定提前通知乙方，并根據(jù)約定處理已支付的費(fèi)用。3.爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和買方之間的房產(chǎn)交易提供媒介服務(wù)。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.預(yù)付款：指甲方為保障合同履行，提前支付給乙方的一部分費(fèi)用。5.保密義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，對甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息負(fù)有保密的義務(wù)。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方是老年人，不熟悉房產(chǎn)交易流程。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的實(shí)際情況，乙方應(yīng)提供更加細(xì)致的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于：乙方應(yīng)耐心向甲方解釋整個(gè)房產(chǎn)交易流程和每一步驟的重要性。乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解合同條款，并在必要時(shí)提供法律咨詢。2.場合：甲方因工作原因長期在外地，無法親自處理房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：為了方便甲方，雙方可約定：乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程服務(wù)，包括在線簽署合同、視頻會(huì)議等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的本地手續(xù)，無需甲方親自到場。3.場合：甲方希望盡快完成交易，以籌集資金用于其他投資。補(bǔ)充條款：為了加快交易進(jìn)度，雙方可約定：乙方應(yīng)盡力在合同期限內(nèi)找到合適的買方，并采取必要措施加快交易流程。若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予甲方適當(dāng)補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.房屋所