零售店租賃合同

零售店租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方為合法擁有零售店鋪的出租方，愿意將店鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方的零售店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪1.2租賃店鋪的用途為_______，乙方須按照約定的用途使用租賃店鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃店鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用店鋪；（3）在合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃店鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃店鋪交付給乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間對(duì)租賃店鋪的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃店鋪；（2）在租賃期間，享有租賃店鋪的自主經(jīng)營權(quán)；（3）在合同約定的租賃期限屆滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃店鋪及附屬設(shè)施交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的_______%。6.2若乙方擅自改變租賃店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用租賃店鋪，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定將租賃店鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且記錄在案，便于日后查詢和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的名稱、地址和法定代表人，確保合同主體明確。3.租賃店鋪信息：明確租賃店鋪的位置、編號(hào)和面積，以及約定的用途，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。6.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，防止雙方在履行合同過程中產(chǎn)生誤解。8.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約金的計(jì)算方式和違約行為的界定，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有效處理。9.合同解除：明確合同解除的條件和程序，保障雙方在特定情況下的合法權(quán)益。解決辦法：1.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠快速處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物品或財(cái)產(chǎn)并出租給他人使用的個(gè)人或公司。承租方（Lessee）：指從出租方租賃物品或財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或公司。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物品或財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：指承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的金額，用于保證租賃物品或財(cái)產(chǎn)的安全和完好。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的固定金額賠償金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定條件或原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款或履行情況產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營特色美食，需進(jìn)行廚房改造。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交廚房改造方案，并取得甲方書面同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保不影響店鋪結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷活動(dòng)前，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)周邊店鋪及租賃店鋪造成損害。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外安全保衛(wèi)和清潔費(fèi)用。3.場合：租賃店鋪所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行市政建設(shè)，可能影響店鋪經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如因市政建設(shè)導(dǎo)致租賃店鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求最佳解決方案。4.場合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪內(nèi)安裝監(jiān)控系統(tǒng)，保障店鋪安全。補(bǔ)充條款：乙方安裝監(jiān)控系統(tǒng)前，應(yīng)提前告知甲方，