別墅預(yù)售購(gòu)買合同

別墅預(yù)售購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、別墅基本信息1.1別墅位置：__________1.2別墅面積：__________平方米1.3別墅戶型：__________1.4交付標(biāo)準(zhǔn)：__________二、預(yù)售價(jià)格與付款方式2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付房款總額的____%；三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交房日期將別墅交付給乙方，交房日期為：____年____月____日。3.2乙方在接收別墅時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《驗(yàn)收合格證明》。3.3如乙方對(duì)別墅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。四、保修與維修4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本項(xiàng)目保修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)別墅進(jìn)行保修。4.2保修期限為：自別墅交付之日起____年。4.3在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)款的____%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。5.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（購(gòu)買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日八、物業(yè)管理8.1本項(xiàng)目實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司為：__________。8.2物業(yè)管理費(fèi)為：人民幣（大寫）：____元/平方米·月（小寫）：____元/平方米·月。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________。九、乙方權(quán)益保障9.1甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，保證乙方合法權(quán)益。9.2甲方不得擅自改變別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)，確需變更的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。9.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)證件和資料，確保乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十、其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日終止。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照政策要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追蹤。2.基本信息核實(shí)：核實(shí)別墅的位置、面積、戶型等信息，確保與實(shí)際情況相符。3.價(jià)格與付款：明確預(yù)售價(jià)格及付款方式，包括定金、分期付款的時(shí)間和比例。4.交付與驗(yàn)收：注意合同約定的交房日期，并按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.保修與維修：了解保修期限和保修范圍，以及維修的響應(yīng)時(shí)間。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：知曉爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。8.附加條款：注意物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容以及乙方權(quán)益保障等附加條款。解決辦法：1.違約：如遇違約，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時(shí)可采取法律手段。2.爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)完成前，預(yù)先出售房屋的行為。定金：是乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約金：是合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、討論等方式解決爭(zhēng)議。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決的法律程序。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開(kāi)始發(fā)生法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將別墅用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)情況，并在別墅交付時(shí)提供必要的出租指導(dǎo)。若乙方要求，甲方應(yīng)提供合法的租賃合同范本。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將別墅作為家族遺產(chǎn)傳承。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在乙方要求時(shí)提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)，以確保別墅能夠順利傳承。3.場(chǎng)合：乙方為外籍人士，不熟悉中國(guó)購(gòu)房政策和流程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供中文和乙方母語(yǔ)兩種版本的合同，并在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的翻譯和解釋服務(wù)，以確保乙方充分理解合同內(nèi)容和購(gòu)房流程。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行個(gè)性化裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確別墅交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方進(jìn)行個(gè)性化裝修時(shí)提供相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.別墅預(yù)售許可證復(fù)印件4.土地使用證復(fù)印件5.建筑施工許可證復(fù)印件6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件7.乙方付款憑證8.驗(yàn)收合格證明9.物業(yè)管理合同范本10.法律咨詢服務(wù)記錄（如有）如果你打算買套別墅用來(lái)出租，那可得提前規(guī)劃好了。我們可以在合同里加一條，讓開(kāi)發(fā)商幫忙提供租賃市場(chǎng)的信息，甚至給你一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同范本，省的你到時(shí)候麻煩。如果你是想給家人留個(gè)紀(jì)念，那我們得確保這個(gè)別墅的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有一絲一毫的問(wèn)題。我們可以在合同里寫明，開(kāi)發(fā)商得保證產(chǎn)權(quán)清晰，將來(lái)你傳給