2025年度房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目退伙合同書

2025年度房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目退伙合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目的退伙事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目面積：_______4.項目總投資：_______5.項目開發(fā)周期：_______二、退伙原因及條件1.退伙原因：_______2.退伙條件：（1）甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付退伙補償款_______元。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將項目相關(guān)資料、手續(xù)等移交給甲方。（3）雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢項目相關(guān)手續(xù)的變更、注銷等事宜。三、退伙補償及結(jié)算1.退伙補償款：甲方應向乙方支付退伙補償款_______元，支付方式為_______。2.項目收益分配：甲方應按照項目實際收益情況，向乙方支付_______%的收益分成。3.結(jié)算方式：雙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，進行項目收益的結(jié)算。四、債權(quán)債務處理1.甲方在項目開發(fā)過程中所形成的債權(quán)債務，由甲方承擔。2.乙方在項目開發(fā)過程中所形成的債權(quán)債務，由乙方承擔。3.雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢項目債權(quán)債務的清算。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，以及為項目提供技術(shù)支持、咨詢服務、資金服務等機構(gòu)或個人。.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決退伙過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于項目評估、債權(quán)債務清算、手續(xù)辦理、法律咨詢等。二、第三方責任限額.3責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_______元。如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。.4除外責任（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行受到影響的；（2）甲乙雙方未履行合同義務或違反合同約定導致?lián)p失發(fā)生的；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，按照甲乙雙方的要求或指示行事導致?lián)p失發(fā)生的。三、第三方責權(quán)利.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、咨詢服務等；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與項目相關(guān)的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。.6第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。四、第三方與其他各方的劃分說明.7甲乙雙方與第三方的關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤分配，也不承擔甲乙雙方的債務。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.8第三方與其他方的責任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲乙雙方承擔相應的責任，但不直接對其他方承擔責任。（2）如第三方行為導致其他方遭受損失，其他方有權(quán)要求甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方應在本合同約定的范圍內(nèi)承擔相應的責任。五、第三方介入的程序及要求.9第三方介入程序（1）甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，確定第三方介入事宜，并將第三方的基本信息及服務內(nèi)容告知對方；（2）雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事宜；（3）第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務。.10第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任本合同約定的服務內(nèi)容；（2）第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下，嚴格按照合同約定履行職責；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。六、第三方退出及后續(xù)處理.11第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，另行選擇第三方替代，并簽訂新的服務協(xié)議。.12后續(xù)處理（1）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；（2）如第三方退出導致合同無法履行或履行受到影響，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可向法院提起訴訟。七、合同變更及解除.13合同變更如甲乙雙方認為有必要對本合同進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。.14合同解除（1）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（2）第三方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。八、合同生效及其他.15合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.16合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。.17合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。.18其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.項目基本情況說明：包括項目名稱、地點、面積、總投資、開發(fā)周期等詳細信息。2.退伙原因說明：詳細說明甲乙雙方退伙的具體原因，包括但不限于經(jīng)營不善、資金鏈斷裂、合作破裂等。3.項目財務報表：包括項目開發(fā)過程中的收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)。4.退伙補償款支付憑證：證明甲方已向乙方支付退伙補償款的憑證。5.項目債權(quán)債務清單：詳細列明項目開發(fā)過程中形成的債權(quán)債務情況。6.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。7.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密義務和保密期限。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式和途徑。9.其他相關(guān)文件：與退伙事宜相關(guān)的其他文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。.2附件說明說明二：違約行為及責任認定：.1違約行為1.甲方違約行為：（1）未按約定時間支付退伙補償款；（2）未按約定時間完成項目債權(quán)債務的清算；（3）未按約定時間辦理項目相關(guān)手續(xù)的變更、注銷等事宜。2.乙方違約行為：（1）未按約定時間向甲方支付收益分成；（2）未按約定時間完成項目相關(guān)資料的移交；（3）未按約定時間完成項目收益的結(jié)算。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.2責任認定標準1.違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應的法律責任。.3違約示例說明1.甲方未按約定時間支付退伙補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.乙方未按約定時間完成項目收益的結(jié)算，甲方有權(quán)要