建筑工程質(zhì)量保證與免責(zé)協(xié)議書

建筑工程質(zhì)量保證與免責(zé)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本工程的發(fā)包方，具有提供工程所需的相關(guān)資料、文件以及按照合同約定支付工程價(jià)款等義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見。2.乙方（承包方）乙方作為本工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定的要求完成工程施工任務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證工程質(zhì)量和施工安全。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等]4.工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]5.工程期限：開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]總工期：[工期總天數(shù)]三、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的安全性、可靠性和耐久性。2.質(zhì)量保證期限：本工程的質(zhì)量保證期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和更換。3.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并在每道工序完成后進(jìn)行自檢。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)按合同約定向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。按時(shí)支付工程價(jià)款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系。組織工程的竣工驗(yàn)收。2.乙方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，保證施工安全。及時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，保護(hù)環(huán)境。五、工程變更1.變更程序如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和理由。乙方應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交變更費(fèi)用估算和施工方案。甲方應(yīng)在收到乙方的估算和方案后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)書面通知乙方實(shí)施；如不同意變更，應(yīng)說明理由。如乙方提出工程變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并說明變更的內(nèi)容和理由。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)書面通知乙方實(shí)施；如不同意變更，應(yīng)說明理由。2.變更費(fèi)用工程變更的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)等。如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。六、工程價(jià)款及支付1.工程總價(jià)：本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[具體百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按審核金額的[具體百分比]支付進(jìn)度款?？⒐た睿汗こ炭⒐を?yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元。質(zhì)量保證金：在支付竣工款時(shí)，甲方應(yīng)扣留工程總價(jià)的[具體百分比]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期限屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。3.付款時(shí)間：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。進(jìn)度款應(yīng)在甲方收到進(jìn)度款申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。竣工款應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。質(zhì)量保證金應(yīng)在質(zhì)量保證期限屆滿后的[具體時(shí)間]內(nèi)退還。七、工期延誤1.工期順延情形：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常施工的。因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的，如未按時(shí)提供施工場地、水源、電源等條件，未按時(shí)支付工程價(jià)款等。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加的。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的情形。2.工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每延誤一天，按工程總價(jià)的[具體百分比]計(jì)算。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)的竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量要求。工程應(yīng)具備完整的使用功能，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3.驗(yàn)收結(jié)果：如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程視為正式交付使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、質(zhì)量保修1.保修范圍：本工程的保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等全部工程內(nèi)容。2.保修期限：本工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]。3.保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和更換。乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)量保證金中扣除。十、免責(zé)條款1.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的履行問題。2.第三方原因：如因第三方原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同努力與第三方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.其他免責(zé)情形：如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的履行問題。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，并按合同約定支付違約金。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟：如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方之間的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式通過專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄、特快專遞或傳真的方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。2.送達(dá)地址：甲方的聯(lián)系地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方的聯(lián)系地址為：[乙方詳細(xì)地址]十四、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具