2025年上海二手房銷售協(xié)議

2025年上海二手房銷售協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方亦同意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋性質(zhì)：____4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____萬元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：a)乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___萬元整；b)乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___萬元整。三、房屋交付與過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易價(jià)格支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下證件：a)身份證件；b)購房合同；c)貸款證明（如有貸款）；d)其他相關(guān)證明材料。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a)享有房屋出售所得的全部收益；b)對(duì)乙方在合同約定的交付時(shí)間前未支付購房款的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方義務(wù)：a)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；b)在乙方支付購房款后，按照約定時(shí)間將房屋鑰匙交付給乙方；c)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：a)享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)；b)對(duì)甲方在合同約定的交付時(shí)間前未交付房屋的，有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方義務(wù)：a)按照約定時(shí)間支付購房款；b)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、有效的證件及材料；c)不得將房屋用于違法用途。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在合同約定的交付時(shí)間前未交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元；3.乙方在合同約定的支付時(shí)間前未支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽字/蓋章日期：___