住宅租賃合同范本

住宅租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意出租該房產(chǎn)，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和完好。

5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、解除合同

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

8.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能；

（3）租賃物被查封、抵押或發(fā)生其他影響租賃權(quán)的情況。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.房產(chǎn)測繪圖

3.房產(chǎn)租賃登記證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意出租該房產(chǎn)，乙方同意承租該房產(chǎn)，丙方同意負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。

1.2丙方同意承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于維修、維護(hù)、清潔、安保等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，提前通知乙方及丙方解除本合同，但應(yīng)給予乙方及丙方合理期限的搬遷時(shí)間。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方及丙方。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)及第三方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、綠化、清潔、安保等。

5.2丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)保證租賃物的公共區(qū)域整潔、安全，并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的完好。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物及公共區(qū)域存在安全隱患，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、解除合同

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

8.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能；

（3）丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物及公共區(qū)域存在安全隱患；

（4）租賃物被查封、抵押或發(fā)生其他影響租賃權(quán)的情況。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障租賃物的完好及公共區(qū)域的整潔、安全，提升租賃體驗(yàn)。

2.明確丙方作為物業(yè)管理方的責(zé)任，降低甲方管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過設(shè)定乙方及丙方的違約責(zé)任，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于居住，丙方同意承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理責(zé)任，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。

1.2丙方同意承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于維修、維護(hù)、清潔、安保等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月通知甲方及丙方，提前解除本合同，無需支付違約金。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

3.3租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)及第三方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、綠化、清潔、安保等。

5.2丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)保證租賃物的公共區(qū)域整潔、安全，并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，甲方不得干涉乙方正常居住需求。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的完好。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期款項(xiàng)及滯納金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物及公共區(qū)域存在安全隱患，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、解除合同

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

8.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)支付租金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能；

（3）丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物及公共區(qū)域存在安全隱患；

（4）租賃物被查封、抵押或發(fā)生其他影響租賃權(quán)的情況。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）