2025年度智能化城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年度智能化城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的智能化城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)，該地塊面積為_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_________?，F(xiàn)甲方同意將該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的智能化城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該地塊的土地使用權(quán)，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)2.1本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)年限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)由乙方按照國家規(guī)定自行承擔(dān)。第三條土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用（1）一次性支付：_________萬元整；（2）分期支付：第一期為_________萬元，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期為_________萬元，自第一期支付完畢之日起_______日內(nèi)支付；第三期為_________萬元，自第二期支付完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付土地出讓金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（4）能夠按照國家規(guī)定和合同約定完成土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等義務(wù)。4.2甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，如乙方不符合本合同第四條第4.1款規(guī)定的條件，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條土地開發(fā)建設(shè)5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)的規(guī)定，在取得土地使用權(quán)后_______個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)、建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。5.2乙方應(yīng)確保土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等行為符合國家法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）解除合同。6.2乙方未按約定支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；逾期支付土地出讓金超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于確保合同條款的順利履行，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）咨詢方：咨詢方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的_______倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的_______倍。（5）施工方：施工方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過施工合同總價(jià)的_______%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。（2）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供項(xiàng)目可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（5）施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，并書面通知對(duì)方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。6.2第三方變更或退出后，原服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方權(quán)益保障（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。九、本合同修正9.1本部分為對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。9.2本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。6.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供加蓋公章的協(xié)議文本，確保協(xié)議內(nèi)容明確、完整。8.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供加蓋公章的報(bào)告文本，確保報(bào)告內(nèi)容科學(xué)、合理。9.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：提供加蓋公章的設(shè)計(jì)方案文本，確保設(shè)計(jì)方案符合要求。10.項(xiàng)目施工圖紙要求：提供加蓋公章的施工圖紙，確保圖紙內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。11.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供加蓋公章的報(bào)告文本，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。12.付款憑證要求：提供加蓋公章的付款憑證，確保付款信息真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)、建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)、建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）第三方在履行職責(zé)過程中