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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：盧**（實名認(rèn)證）

IP屬地：遼寧

IP屬地：遼寧 上傳時間：2025-02-15 格式：DOCX 頁數(shù)：10 大?。?3.35KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房子租賃合同示范（含物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偅┍竞贤踩糠纸M成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方承租房屋期間，甲方仍享有房屋所有權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期_______年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元，租金總額為_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理及費(fèi)用分?jǐn)?.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用水電。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為_______元，由乙方承擔(dān)。3.公共設(shè)施維修費(fèi)：根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲乙雙方按照房屋面積比例分?jǐn)偂Ｎ?、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修：房屋在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，為租賃事宜提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃活動的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供租賃咨詢服務(wù)等。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、公共區(qū)域維護(hù)等。3.維修服務(wù)提供商：為房屋維修提供專業(yè)服務(wù)。4.保險機(jī)構(gòu)：為房屋或租賃活動提供保險服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或違約，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致房屋損壞或乙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)總額的_______倍。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在維修過程中，如因自身過錯導(dǎo)致房屋損壞或乙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的_______倍。4.保險機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險機(jī)構(gòu)在履行保險責(zé)任過程中，如因自身過錯導(dǎo)致保險賠付不足，其責(zé)任限額為保險合同約定的賠償限額。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息。2.物業(yè)管理公司責(zé)任劃分：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、公共區(qū)域維護(hù)等工作。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)確保房屋及公共設(shè)施的安全、整潔。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，及時向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任劃分：（1）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時完成維修工作。4.保險機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：（1）保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，及時、足額支付保險賠償。（2）保險機(jī)構(gòu)應(yīng)確保保險理賠過程公正、透明。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.物業(yè)管理公司介入：（1）甲方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，配合物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理職責(zé)。3.維修服務(wù)提供商介入：（1）甲方或乙方可委托維修服務(wù)提供商進(jìn)行房屋維修。（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)在簽訂維修合同前，向甲乙雙方提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.保險機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方或乙方可自行或委托保險機(jī)構(gòu)購買保險。（2）保險機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂保險合同前，向甲乙雙方提供保險條款，明確保險機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、本合同第三方的補(bǔ)充條款1.本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)向違約方追究責(zé)任。5.本合同第三方的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：由甲方提供的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。5.房屋現(xiàn)狀說明：由甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。6.租金支付憑證：乙方支付的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明乙方已支付租金。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。8.維修保養(yǎng)記錄：房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.保險合同及保險單：乙方購買的房屋保險合同及保險單，證明乙方已購買保險。10.第三方服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自提高租金：甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)補(bǔ)交欠繳的租金，并支付滯納金。（2）損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)賠償損壞部分的價值。（3）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）物業(yè)管理公司未履行職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）維修服務(wù)提供商未按約定完成維修：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（4）保險機(jī)構(gòu)未按合同約定賠付：保險機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法