2025年度物業(yè)管理合同終止及業(yè)主權(quán)益保護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同終止及業(yè)主權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為_(kāi)________________________物業(yè)管理方，乙方為_(kāi)________________________業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)管理合同終止及業(yè)主權(quán)益保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.本合同自____年____月____日起終止。（1）物業(yè)管理合同終止通知；（2）物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單；（3）物業(yè)服務(wù)交接清單；（4）其他相關(guān)資料。二、業(yè)主權(quán)益保護(hù)1.甲方應(yīng)保障乙方在合同終止后的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算；（3）物業(yè)維修基金的使用；（4）其他合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)，將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任移交給乙方或乙方指定的第三方。3.甲方應(yīng)配合乙方或乙方指定的第三方進(jìn)行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.甲方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)交接清單及相關(guān)資料移交給乙方或乙方指定的第三方。三、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料或移交物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收物業(yè)或配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議；（2）物業(yè)服務(wù)移交過(guò)程中出現(xiàn)糾紛；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算存在異議；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)出現(xiàn)爭(zhēng)議；（5）其他需要第三方介入的情形。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)。三、第三方職責(zé)（1）公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（4）提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供必要的工作條件。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。（1）甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失；（2）不可抗力造成的損失；（3）因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（2）第三方在協(xié)助甲方履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的委托，協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益；（2）第三方在協(xié)助乙方履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（2）第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。2.如雙方未能協(xié)商一致，第三方介入費(fèi)用由甲方先行墊付，待爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、第三方介入期限1.第三方介入期限自介入之日起，一般不超過(guò)____個(gè)月。2.如第三方介入期限屆滿，爭(zhēng)議仍未解決，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)第三方介入期限。3.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同終止通知詳細(xì)要求：由甲方發(fā)出，內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、終止日期、雙方確認(rèn)的交接時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同終止的正式通知，為雙方提供明確的終止時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在合同期間應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括已繳納、未繳納及違約金等。附件說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括設(shè)備名稱、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的交接情況，確保雙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。4.其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)維修基金使用記錄、物業(yè)服務(wù)合同附件、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料或移交物業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在合同終止前____日內(nèi)提供物業(yè)管理合同終止通知，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任移交給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在合同終止后____日內(nèi)將物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任移交給乙方，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收物業(yè)或配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方未在合同終止后____日內(nèi)接收物業(yè)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入的，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入物業(yè)服務(wù)糾紛，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違