2025年度新能源研發(fā)基地土地租賃合同建設(shè)實(shí)驗(yàn)性實(shí)驗(yàn)室

2025年度新能源研發(fā)基地土地租賃合同建設(shè)實(shí)驗(yàn)性實(shí)驗(yàn)室本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方用于建設(shè)實(shí)驗(yàn)性實(shí)驗(yàn)室，乙方愿意租賃該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的土地出租給乙方，該土地面積共計(jì)_______平方米。1.2租賃土地用途為建設(shè)實(shí)驗(yàn)性實(shí)驗(yàn)室，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求使用該土地。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)依法繳納租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。5.2租賃期滿后，乙方按合同約定退還保證金，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。六、租賃物的交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到租賃土地后_______日內(nèi)對租賃土地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。七、租賃物的使用及維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保持土地的完好，不得損壞土地設(shè)施。7.3乙方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)，確保土地使用安全。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方因故無法履行合同部分義務(wù)，需第三方代為履行或協(xié)助履行；（2）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)、管理、法律等方面的爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）租賃土地建設(shè)過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（4）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需第三方協(xié)助解決。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付租金等；（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的建設(shè)、使用、維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用等；（3）第三方責(zé)任：第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。六、第三方變更及解除6.1如第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。6.2甲方和乙方在接到第三方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確定替代第三方，并書面通知原第三方。6.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1第三方在介入本合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租土地。2.土地租賃合同簽訂審批文件要求：提供土地租賃合同簽訂的審批文件，證明合同簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.土地租賃合同圖紙要求：提供租賃土地的詳細(xì)圖紙，包括土地面積、邊界、用途等。4.實(shí)驗(yàn)性實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案要求：提供實(shí)驗(yàn)性實(shí)驗(yàn)室的建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、設(shè)備配置等。5.土地租賃合同履行保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納的租賃保證金繳納憑證，證明乙方已履行繳納保證金義務(wù)。6.租賃土地使用費(fèi)用繳納憑證要求：提供乙方繳納的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證，證明乙方已履行繳費(fèi)義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為_______日，則乙方應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃土地用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案存在缺陷，乙方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供施工服務(wù)過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償