2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪裝修質(zhì)量驗收及保修服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪裝修質(zhì)量驗收及保修服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪裝修質(zhì)量驗收及保修服務合同甲方（業(yè)主方）：_甲方法人名稱：_____________________甲方負責人姓名：_____________________甲方負責人聯(lián)系方式：__________________乙方（裝修服務方）：_乙方法人名稱：_____________________乙方負責人姓名：_____________________乙方負責人聯(lián)系方式：__________________鑒于：2.乙方具備商鋪裝修設計、施工及售后服務等相關資質(zhì)和能力；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪裝修質(zhì)量驗收及保修服務事宜達成一致，特訂立本合同。一、裝修項目及內(nèi)容1.裝修項目：商鋪整體裝修，包括但不限于墻面、地面、天花、門窗、水電、照明、通風、消防、安防等。2.裝修內(nèi)容：詳見附件《商鋪裝修設計施工圖紙》及《商鋪裝修清單》。二、裝修工期1.裝修工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.乙方應嚴格按照工期安排進行施工，確保按期完工。三、裝修質(zhì)量及驗收標準1.乙方應按照國家及地方相關標準和規(guī)范進行施工，確保裝修質(zhì)量達到甲方要求。2.裝修完成后，甲方將組織專業(yè)人員對裝修質(zhì)量進行驗收，驗收標準如下：施工圖紙及設計要求；國家及地方相關標準和規(guī)范；甲方提出的特殊要求。四、保修服務1.乙方對本次裝修工程提供____年的保修服務，保修期自竣工驗收合格之日起計算。2.保修范圍：詳見附件《商鋪裝修保修范圍及責任》。3.保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致商鋪損壞，乙方應負責免費修復，直至問題解決。五、費用及支付1.裝修總費用為人民幣____元整（大寫：____元整），其中：材料費：人民幣____元整；工程費：人民幣____元整；管理費：人民幣____元整；其他費用：人民幣____元整。2.付款方式：預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付裝修總費用的____%；進度款：按照工程進度分期支付，具體支付比例及時間由雙方另行約定；竣工驗收合格后支付裝修總費用的____%；保修期滿后支付裝修總費用的____%。六、違約責任1.乙方未按合同約定時間完成裝修工程的，每延遲一天，應向甲方支付____元違約金。2.乙方裝修質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主方）：_簽名：_____________________日期：____________________乙方（裝修服務方）：_簽名：_____________________日期：____________________附件：1.《商鋪裝修設計施工圖紙》2.《商鋪裝修清單》3.《商鋪裝修保修范圍及責任》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨立法人或自然人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。第三方介入合同履行，需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方介入目的及范圍1.目的：第三方介入旨在保證合同履行過程中的公平、公正，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，降低風險。2.范圍：監(jiān)理單位：對工程施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同要求；審計機構(gòu)：對工程款支付進行審計，確保資金使用合規(guī)；評估機構(gòu)：對工程質(zhì)量和進度進行評估，提出改進意見；中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.責任限額：監(jiān)理單位：承擔不超過合同總價款的____%的責任限額；審計機構(gòu)：承擔不超過審計金額的____%的責任限額；評估機構(gòu)：承擔不超過評估金額的____%的責任限額；中介機構(gòu)：承擔不超過中介服務費的____%的責任限額。3.甲方和乙方應根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商確定具體責任限額。四、第三方介入程序1.甲方和乙方應就第三方介入事項達成一致，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.甲方和乙方應將《第三方介入?yún)f(xié)議》抄送至對方，并報相關政府部門備案。3.第三方在接到甲乙雙方的通知后，應盡快介入合同履行，履行完畢后向甲乙雙方提交《第三方介入報告》。五、第三方與其他各方的責權(quán)利劃分1.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和《第三方介入報告》履行職責。2.第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向相關部門報告。4.第三方在履行職責過程中，不承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌娜魏螕p失。六、第三方介入費用的承擔1.第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。2.如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方各承擔一半。第三方人員工資；第三方辦公費用；第三方差旅費用；第三方設備租賃費用；第三方其他相關費用。七、第三方介入終止1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已就合同履行達成一致，且無爭議，可向甲乙雙方提出終止介入。2.甲乙雙方應在收到第三方終止介入通知后____個工作日內(nèi)，對合同履行情況進行確認，并簽署《第三方介入終止協(xié)議》。3.《第三方介入終止協(xié)議》簽署后，第三方應向甲乙雙方提交《第三方介入終止報告》。八、本部分修正內(nèi)容為《2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪裝修質(zhì)量驗收及保修服務合同》的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪裝修設計施工圖紙》：詳細列出商鋪裝修的設計方案，包括平面布局、立面設計、天花設計、水電布局等。2.《商鋪裝修清單》：詳細列出商鋪裝修所需的材料、設備、人工等項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。3.《商鋪裝修施工進度計劃》：詳細列出裝修工程的各個階段，包括施工時間、施工內(nèi)容、驗收標準等。4.《商鋪裝修質(zhì)量驗收標準》：詳細列出裝修工程的質(zhì)量驗收標準，包括材料質(zhì)量、施工工藝、功能性能等。5.《商鋪裝修保修范圍及責任》：詳細列出保修期內(nèi)乙方應承擔的保修責任，包括保修范圍、保修期限、保修方式等。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細列出第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務等。7.《第三方介入報告》：第三方在介入過程中形成的報告，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。8.《第三方介入終止協(xié)議》：第三方介入終止后，甲乙雙方簽署的協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)事宜等。9.《裝修工程變更單》：在裝修過程中，如需對設計、施工內(nèi)容進行調(diào)整，需簽署的變更單。10.《工程款支付憑證》：甲乙雙方在支付工程款時，需提供的支付憑證。11.《工程驗收報告》：裝修工程完工后，甲乙雙方共同簽署的驗收報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成裝修工程。責任認定標準：每延遲一天，乙方應向甲方支付____元違約金。示例說明：若合同約定裝修工期為90天，實際完成工期為100天，則乙方需支付10天的違約金。2.違約行為：乙方裝修質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，包括修復費用、材料費用、人工費用等。示例說明：若裝修過程中發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，經(jīng)鑒定為乙方施工質(zhì)量問題，則乙方需承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若合同約定預付款為人民幣10萬元，實際支付時間為合同簽訂后30天，實際支付時間為合同簽訂后40天，則甲方需支付1%的滯納金。4.違約行為：第三方在介入過程中，因自身原