2025年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議范本

2025年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1宅基地位于____省/市/自治區(qū)____縣/區(qū)____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村，占地面積為____平方米，土地使用權(quán)證編號為____。1.2宅基地附著房屋情況：房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證編號為____。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買上述宅基地及附著房屋的總價。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將宅基地及附著房屋的實(shí)物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價格和方式收取乙方的轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)收回宅基地及附著房屋，如乙方未按約定支付款項(xiàng)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地及附著房屋符合本協(xié)議約定的條件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲方宅基地及附著房屋；（2）乙方有權(quán)在支付完畢全部款項(xiàng)后，要求甲方交付宅基地及附著房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購買款；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料以辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定交付宅基地及附著房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為宅基地及附著房屋總價款的____%。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購買款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為宅基地及附著房屋總價款的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（