2025年住房購(gòu)買與租賃協(xié)議書

2025年住房購(gòu)買與租賃協(xié)議書甲方（賣方/出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方/承租方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買/租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號(hào)：____2.房產(chǎn)性質(zhì)：____3.土地使用權(quán)性質(zhì)：____4.房產(chǎn)用途：____二、交易/租賃方式1.交易/租賃方式：甲方同意將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買/租賃該房產(chǎn)。2.交易/租賃價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.付款方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款/租金；（3）乙方未按約定支付定金或房款/租金的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付日期：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的任何責(zé)任。四、物業(yè)管理及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租：乙方在租賃期滿后，如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及期限。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。2.乙方未按約定支付房款/租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方/出租方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買