鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

目錄

第一章總論........................................1

1.1項目概況........................................1

1.2可行性研究報告的編制概況........................6

1.3項目簡要結(jié)論....................................7

1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)...............................8

第二章項目背景及建設(shè)的必要性.................11

2.2???????????????????????????????????????11

2.2項目建設(shè)的必要性.............................14

第三章市場預(yù)測...................................18

3.1生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢...........................18

3.2生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園旅游分析......................19

3.3梨產(chǎn)業(yè)市場預(yù)測.................................21

3.4***炊餅系列食品市場分析........................23

第四章項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案..................25

4.1建設(shè)規(guī)模......................................25

4.2產(chǎn)品方案.......................................26

第五章園區(qū)選址..................................28

5.1園區(qū)現(xiàn)狀.......................................28

5.2建設(shè)條件.......................................28

八第工程技木方案????????????????????????????????34

I

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

6.1設(shè)計原則.......................................34

6.2總體規(guī)劃.......................................34

6.3種植規(guī)劃.......................................40

6.4游區(qū)具體規(guī)劃...................................42

6.5生產(chǎn)區(qū)技術(shù)方案.................................45

6.6主要設(shè)備方案...................................49

6.7土建工程.......................................53

6.8總平面布置.....................................56

第七章主要原輔材料、燃料供應(yīng)......................67

7.1主要原輔材料供應(yīng)...............................67

7.2燃料及動力供應(yīng).................................68

第八章節(jié)能節(jié)水措施.................................70

8.1編制依據(jù).......................................70

8.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析.........................71

8.3節(jié)能措施.......................................72

8.4節(jié)能結(jié)論.......................................74

第九章環(huán)境影響評價.................................75

9.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀...............................75

9.2環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn).........................75

9.3項目建設(shè)期對環(huán)境的影響及環(huán)境保護(hù)措施...........75

9.4項目運(yùn)營對環(huán)境的影響及環(huán)境保護(hù)措施.............77

9.5環(huán)境影響評價...................................79

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第十章勞動安全衛(wèi)生與消防..........................80

10.1設(shè)計依據(jù)和規(guī)范................................80

10.2主要危害因素分析..............................80

10.3安全措施方案..................................81

10.4消防措施......................................82

第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置....................85

11.1組織機(jī)構(gòu)......................................85

11.2人力資源配置..................................85

第十二章項目實(shí)施進(jìn)度...............................87

12.1項目建設(shè)期....................................87

12.2項目實(shí)施進(jìn)度安排..............................87

第十三章項目招標(biāo)方案..............................91

13.1招投標(biāo)依據(jù)....................................91

13.2招標(biāo)..........................................92

第十四章投資估算與資金籌措........................98

14.1投資估算......................................98

14.2資金籌措.....................................105

第十五章財務(wù)評價..................................108

15.1編制依據(jù).....................................108

15.2財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關(guān)說明.......108

15.3成本費(fèi)用估算.................................109

15.4收入、稅金及利潤估算.........................111

in

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15.5財務(wù)分析....................................112

15.6不確定性分析................................113

15.7財務(wù)評價結(jié)論.................................116

第十六章社會評價..................................117

16.1社會影響效果分析.............................117

16.2社會適應(yīng)性分析...............................118

16.3社會風(fēng)險及對策分析...........................119

第十七章研究結(jié)論與建議............................122

17.1結(jié)論.........................................122

17.2建議.........................................122

附表：經(jīng)濟(jì)評價表

附圖：平面規(guī)劃圖

附件：委托書

IV

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第一章總論

1.1項目概況

1.1.1項目名稱

XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興項目

1.1.2項目建設(shè)單位

項目建設(shè)單位：XXX

法人代表：XXX

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

聯(lián)系電話：XXX

1.1.3項目建設(shè)單位概況

XXX由XXX縣XXX有限公司投資成立，公司新建XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)

業(yè)振興項目集種植采摘、生產(chǎn)加工、旅游度假、休閑娛樂、餐飲

購物等多種項目于一體的大型綜合性農(nóng)業(yè)旅游項目。

根據(jù)項目情況編制。

1.1.4建設(shè)地點(diǎn)

根據(jù)項目情況編制。

1.1.5建設(shè)內(nèi)容

XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興項目，規(guī)劃總占地面積1009畝，劃分為:

梨花仙子廣場、仙子湖、陽光沙灘、賞雪亭、梨園春演藝場、四

季長廊、民俗游藝場、千年梨王區(qū)、百果福苑、游客服務(wù)中心、

手工作坊、種植區(qū)、加工生產(chǎn)區(qū)，總建筑面積21268.00nf,并

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分三期工程進(jìn)行實(shí)施。

(1)梨花仙子廣場：建設(shè)梨花仙子廣場面積6666.70m2,地

面主要以長方形石頭為主鋪成平整地面，中心以花石打造大型梨

花裝飾，四周擺放石凳；塑梨花仙子像1座，大型泰山石雕刻而

成，地盤與塑像為一伍，總高度15m；周邊梨花雕塑贊25個，

奇石雕刻而成；休閑娛樂活動場所6400.004,左右各一座，同

為古典二層建筑，左為古典裝修風(fēng)格，仿古裝飾品，花草裝飾，

喝茶休閑場所，茶桌為紅黃花梨木雕、方形梨木八仙桌以及其他

普通茶桌，右為現(xiàn)代裝修風(fēng)格，花草裝飾，小孩屋內(nèi)小型娛樂，

喝茶，咖啡休閑。

⑵仙子湖：建設(shè)4nl深仙子湖21333.44",湖邊鋪環(huán)湖路，

石凳，仿古八角亭，岸邊花草綠化，種植垂柳；湖邊亭閣10座;

游船停放港20處。

⑶陽光沙灘：建設(shè)湖邊沙灘面積5333.36nf；小型足球場

2處，排球場4處，羽毛球場4處。

(4)賞雪亭：建設(shè)360rtf的二層賞雪亭1座。

⑸梨園春演藝場：建設(shè)單層梨園春演藝場1500.00m2,分

為接待區(qū)、更衣室、化妝間、單獨(dú)化妝間，休息區(qū)，道具間，演

藝場，標(biāo)準(zhǔn)容納500人，豪華舞臺，地毯，燈光，音響，調(diào)音臺

等。

(6)四季長廊：建設(shè)350nl寬3.5m仿古長廊，地面鋪石塊；

長廊綠化面積525.00肝，長廊兩側(cè)種植名貴花草、數(shù)目、竹子；

2

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小型涼亭15個，供游客休閑；長廊文化裝飾，雕刻花草、飛禽

走獸、龍鳳、十二生肖。

(7)民俗游藝場：建設(shè)斗狗區(qū)***0.00斗羊區(qū)***o.00m2,

比地面高出50cm圓形場地，四周護(hù)欄，距離場地1.5米修保護(hù)

欄；單層張青酒館700.00nV,修建菜園，仿古建筑，桌椅板凳;

單層民俗館700.00而，收集中國各個地區(qū)民俗設(shè)施、服裝、文

化;公孫勝八卦廣場7***.00itf,以梨樹為主種植成八卦圖，十

八般兵器展覽區(qū)。

(8)千年梨王區(qū)：栽植千年梨樹50株，修建保護(hù)區(qū)；建設(shè)二

層仿古建筑觀陽臺***0.00肝；建設(shè)4m寬仿古街道450.00m,以

千年梨王為中心向各人娛樂場所修建長廊；神農(nóng)苑面積***0.00

m2,種植108種中草藥打造太極八卦圖。

(9)百果福苑：建設(shè)餐飲區(qū)面積3500.00面，為二層框架結(jié)

構(gòu)建筑，內(nèi)設(shè)包間，每個房間包含用餐區(qū)、休閑娛樂區(qū)、衛(wèi)生間，

裝修主要為歐式風(fēng)格、地中海風(fēng)格、古典中式風(fēng)格、法式風(fēng)格、

現(xiàn)代簡約風(fēng)格、自然風(fēng)格、等。

(10)游客服務(wù)中心：游客服務(wù)中心建筑面積3000.00行為二

層框架結(jié)構(gòu)建筑，分為游客服務(wù)中心、自駕服務(wù)中心、購物區(qū)。

(11)手工作坊：建設(shè)單層仿古手工作坊度假者可

以在此親自參與一些綠色食品的制作過程，享受自己勞動得來的

產(chǎn)品，體會不同于城市的生活方式，享受親身體驗(yàn)的樂趣。

(⑵種植區(qū)：規(guī)劃種植梨樹800畝，根據(jù)園區(qū)土質(zhì)分4個種

3

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植品種，分別為圓黃梨、豐水梨、綠寶石、黃金梨，其中圓黃梨

50畝、豐水梨500畝、綠寶石50畝、黃金梨***畝，修整土地

新打機(jī)井16眼。

(13)加工生產(chǎn)區(qū)：建設(shè)梨產(chǎn)品加工車間1008.00rtf,炊餅車

間532.00rtf、原材料車間476.00rtf、成品車間384.00nf,物

流區(qū)252.00值，均為單層輕鋼結(jié)構(gòu)建筑；建設(shè)4層框架結(jié)構(gòu)綜

合辦公樓1棟，建筑面積2176.00itf；建設(shè)單層磚混結(jié)構(gòu)變配電

2

室80.00mo

(14)購置娛樂設(shè)施、梨園種植設(shè)施、炊餅生產(chǎn)設(shè)備、梨汁生

產(chǎn)設(shè)備等設(shè)備及工器具854臺套。

1.1.6建設(shè)規(guī)模

XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興項目是一個積極響應(yīng)國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的

生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。為響應(yīng)國家保護(hù)生態(tài)、改善環(huán)境的倡導(dǎo)，公司秉

承中國傳統(tǒng)飲食文化，生產(chǎn)以傳統(tǒng)工藝開發(fā)出的郛哥梨系列飲

料、***炊餅系列食品，同時結(jié)合現(xiàn)代旅游建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興，

通過不同品種的梨樹大范圍種植，極大地提升環(huán)境質(zhì)量，做到了

容旅游觀光、休閑、體驗(yàn)、梨產(chǎn)品生產(chǎn)為一體。項目建成后，年

可接待游客10萬人次、游客餐飲6萬人次；年可生產(chǎn)梨汁飲料

17500.00噸、***炊餅系列食品2500.00噸。

1.1.7建設(shè)期限

本項目建設(shè)期為36個月，分3期進(jìn)行建設(shè)。項目于***3年

1月開始籌備工作，***3年4月開工建設(shè)，***5年12月竣工驗(yàn)

4

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收、正式投入運(yùn)營。

一期為***3年4月-***3年12月，主要進(jìn)行種植區(qū)、梨花

仙子廣場、千年梨王區(qū)建設(shè)。

二期為***4年1月-***4年12月，主要進(jìn)行仙子湖、陽光

沙灘、賞雪亭、四季長廊建設(shè)。

三期為***5年1月-***5年12月，主要進(jìn)行梨園春演藝場、

民俗游藝場、百果福苑、游客服務(wù)中心、加工生產(chǎn)區(qū)、手工作坊

建設(shè)。

1.1.8投資估算

項目計劃總投資12453.43萬元，其中：建設(shè)投資為10964.20

萬元，建設(shè)期利息769.63萬元，鋪底流動資金719.60萬元。

建設(shè)投資10964.20萬元，其中：建筑工程費(fèi)用6314.40萬

元，設(shè)備及工器具購置費(fèi)用2883.42萬元，設(shè)備安裝工程賽用

230.67萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用1013.60萬元，基本預(yù)備費(fèi)

522.10萬元。

1.1.9資金來源

本項目共需資金12453.43萬元，其中：銀行貸款8300.00

萬元，自有資金4153.43萬元，自有資金占總投資的比例為

33.35%,所占比例符合國發(fā)[***9]27號文《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固

定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》的要求。

1.1.10收益分析

本項目建成投入運(yùn)營后，正常運(yùn)營期年營業(yè)收入20945.66

5

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萬元，利潤總額5219.30萬元，上交所得稅1304.83萬元，企業(yè)

凈利潤3914.48萬元，年創(chuàng)利稅總額5442.44萬元?？偼顿Y收益

率41.91%,經(jīng)濟(jì)效益良好。

1.2可行性研究報告的編制概況

1.2.1編制概述

XXX委托XXX市吉發(fā)工程咨詢有限公司對項目進(jìn)行可行性研

究后，我公司立即組成該項目的研究小組到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。

重點(diǎn)對工程技術(shù)方案進(jìn)行了研究，對其市場需求進(jìn)行了調(diào)查和預(yù)

測，并對主要設(shè)備的先進(jìn)性、可靠性、價格和性能進(jìn)行了研究，

對設(shè)計建設(shè)規(guī)模進(jìn)行了計算，對投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行了分

析、評價。在此基礎(chǔ)上完成了可行性研究工作。

1.2.2編制單位

單位名稱：XXX市吉發(fā)工程咨詢有限公司

證書等級：丙級

證書編號：工咨丙118***60042

發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會

1.2.3可行性研究的依據(jù)

（1）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（***1年本）》；

（2）《投資項目可行性研究指南（試用版）》；

（3）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版；

（4）《國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；

（5）《xxx市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》;

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（6）《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》（國家旅游局令第12號）；

（7）《全國梨重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃》（***9-***5年）

（8）國家有關(guān)法律及法規(guī)；

（9）委托單位提供的有關(guān)項目的基本資料；

（10）建設(shè)單位關(guān)于編制本項目可行性研究報告的委托書。

1.2.4編制范圍

（1）項目建設(shè)背景及必要性；

（2）市場分析;

（3）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；

（4）場址選擇；

（5）工程技術(shù)方案；

（6）節(jié)能節(jié)水措施；

（7）環(huán)境影響評價;

（8）勞動安全衛(wèi)生與消防；

（9）項目實(shí)施進(jìn)度；

（10）項目招標(biāo)方案；

（11）投資估算與資金籌措；

（12）財務(wù)評價；

（13）社會評價；

（14）結(jié)論及建議。

1.3項目簡要結(jié)論

本項目為XXXXXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興項目，符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

7

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指導(dǎo)目錄（***1年本）》中“鼓勵類”，第一項“農(nóng)林業(yè)”，第

11條“生態(tài)種（養(yǎng)）技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用”及第三十四項“旅游業(yè)”，

第2條“鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、民族風(fēng)情游及其他旅

游資源綜合開發(fā)服務(wù)”，為國家鼓勵發(fā)展的項目。因此，該項目

的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向，一方面拓寬

了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和

環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的

農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利

用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)

產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)

變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游

大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)

農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動xxx縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。通過實(shí)施

“XXXXXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興項目”，形成集旅游觀光、休閑、體驗(yàn)、

梨產(chǎn)品生產(chǎn)為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效,

發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，為XXX縣發(fā)展高端、高效和高輻射

力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城有建設(shè)服務(wù)。因此，實(shí)施“XXXXXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)

業(yè)振興項目”是可行的。

1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

該項目總投資為12453.43萬元，建成投入運(yùn)營后，正常運(yùn)

營期年營業(yè)收入20945.66萬元，各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表：

8

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

表1T

序項目名稱數(shù)量備注

1規(guī)劃總用地面積1009畝

2總建筑面積21268.00

總投資（建設(shè)投資+

12453.43

3建設(shè)期利息+鋪底流

萬元

動資金）

建設(shè)投資10964.20

其中：建筑工程費(fèi)用6314.40

設(shè)備及工器具購2883.42

設(shè)備安裝工程費(fèi)230.67萬

工程建設(shè)其它1013.60

基本預(yù)備費(fèi)522.10萬

3.2建設(shè)期利息769.63萬

3.3流動資金2398.66

其中：鋪底流動資金719.60萬

4營業(yè)收入20945.66

5總成本費(fèi)用15503.22

6營業(yè)稅金及附加223.14萬

7年利潤總額5219.30

8企業(yè)所得稅1304.83

9年凈利潤3914.48

10年創(chuàng)利稅總額5442.44

11財務(wù)內(nèi)部收益率（所26.35%

12資本金財務(wù)內(nèi)部收益32.70%

13財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅13574.29(Ic=10%)

14投資回收期（所得稅6.12年

15總投資收益率41.91%

16盈虧平衡點(diǎn)43.81%

17項目建設(shè)期3年

9

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

銀行貸款

8300.00萬

18資金籌措元，自有資金

4153.43萬

o

10

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

第二章項目背景及建設(shè)的必要性

2.2項目背景

2.2.1農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園發(fā)展前景

觀光農(nóng)業(yè)具有農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的雙重產(chǎn)業(yè)屬性。近年來，伴

隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有

改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨

著收入閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，

人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自

己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)-觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而

生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。我

國燦爛的農(nóng)耕文明和豐富的農(nóng)業(yè)資源也為觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展提

供了優(yōu)越的基礎(chǔ)條件，另外隨著城市居民回歸自然的意愿漸

強(qiáng)，形成了巨大的客源市場和旅游需求，這些都有力的推動

了我國農(nóng)業(yè)觀光的發(fā)展，也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)觀光園這種綜合園區(qū)

模式的發(fā)展。

2.2.2生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)

生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游高效

農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的

需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為

基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效

it

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

益與觀賞效益長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它

具有五大基本特點(diǎn)：

(1)市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場

上。其市場范圍更為廣闊，融入了情趣與休閑的內(nèi)涵。

(2)專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就

沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園的專業(yè)化是其必然。

(3)一體化：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體

化是生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織

會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園，開展全方位系列化和多樣

化的服務(wù)。

(4)高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是

生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園對高新化的

要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)

人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。

(5)示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)

業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園中，除了生產(chǎn)性還

有示范性和觀賞性的基本內(nèi)涵。

2.2.3旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是xxx縣重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)

作為XXX縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過多年來的

發(fā)展已經(jīng)成為XXX縣的重要產(chǎn)業(yè)，在全縣經(jīng)濟(jì)與社會生活中產(chǎn)生

了重大的影響。在“十二五”期間，XXX縣旅游業(yè)的發(fā)展面臨著

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，

12

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

并且有區(qū)位、交通和市場優(yōu)勢，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。

1998年召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列

為中國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)的決策，國家旅游局提出了到2020

年建設(shè)成為旅游強(qiáng)國的目標(biāo)，使其成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)

國務(wù)院審批的《XXX市城市總體規(guī)劃》將xxx縣定位為生態(tài)涵養(yǎng)

區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)

業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是xxx縣優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。

2.2.4梨產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景

梨在我國不僅栽培歷史久、而且面積大、產(chǎn)量高。由于梨果

質(zhì)脆、汁多、酸甜適口、多具芳香，適合我國人民的口味，因此,

梨果一向深受人們的歡迎。梨樹對氣候和土壤的適應(yīng)性強(qiáng)，是我

國南北各地區(qū)栽培最為普遍的果樹，東至海濱，西自新疆，南起

廣東，北至黑龍江，幾乎到處都有梨樹栽培；其栽培范圍之廣，

為其它各種果樹所不及；又因梨樹對栽培條件要求較低，而且產(chǎn)

量較高，因此自改革開放以來我國梨果產(chǎn)業(yè)一直在不斷發(fā)展。

中國是世界栽培梨的起源地和產(chǎn)梨第一大國，梨樹面積、產(chǎn)

量分別占世界的71.2%和61.4%,人均鮮果8.9公斤是世界水平

2.9倍。xxx省梨是第二大種植果樹。作為梨生產(chǎn)大省，與其它

省份相比,xxx省具有發(fā)展梨產(chǎn)業(yè)的雄厚基礎(chǔ)和得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

除了具有良好的適于發(fā)展梨產(chǎn)業(yè)的土壤、地形、氣候條件外，xxx

省還具備優(yōu)越的科技條件和社會經(jīng)濟(jì)條件，如優(yōu)越的地理位置、

便利的交通運(yùn)輸條件、良好的種植基礎(chǔ)及科研環(huán)境、豐富的勞動

13

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

力資源和大量的消費(fèi)人口。另外XXX省梨產(chǎn)業(yè)具有巨大的潛在消

費(fèi)市場，隨著生活水平的不斷提高，人們的需求量將不斷增大；

并且梨加工市場前景廣闊，不僅國內(nèi)市場，國外消費(fèi)市場對梨汁、

梨酒類產(chǎn)品的需求也在不斷上升。

2.2.5項目提出的過程

XXX根據(jù)XXX縣成為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之

時，依據(jù)《xxx市城市總體規(guī)劃》(***1-2020年)、《xxx省xxx

市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》和《xxx縣“十二五”規(guī)劃綱要》等,

抓住機(jī)遇，決定在XXX縣閆樓鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興

項目，是一個積極響應(yīng)國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。為響

應(yīng)國家保護(hù)生態(tài)、改善環(huán)境的倡導(dǎo)，公司秉承n國傳統(tǒng)飲食文化,

生產(chǎn)以傳統(tǒng)工藝開發(fā)出的郛哥梨系列飲料、***炊餅系列食品，

同時結(jié)合現(xiàn)代旅游建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興，通過不同品種的梨樹大范

圍種植，極大地提升環(huán)境質(zhì)量，做到了容旅游觀光、休閑、體驗(yàn)、

梨產(chǎn)品生產(chǎn)為一體。

園區(qū)占地面積1009畝，區(qū)內(nèi)地形平坦，土層深厚，土壤肥

沃，通風(fēng)、排水良好，適宜于梨樹的種植。園區(qū)地理位置優(yōu)越，

四面環(huán)路，交通便利，為城市居民和外來游人提供了可靠的交通

保障。

2.2項目建設(shè)的必要性

2.2.1符合國家產(chǎn)業(yè)政策

本項目為XXXXXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興項目，符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

14

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

指導(dǎo)目錄（***1年本）》中“鼓勵類”，第一項“農(nóng)林業(yè)”，第

11條“生態(tài)種（養(yǎng)）技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用”及第三十四項“旅游業(yè)”，

第2條“鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、民族風(fēng)情游及其他旅

游資源綜合開發(fā)服務(wù)”，為國家鼓勵發(fā)展的項目。因此，該項目

的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

2.2.2符合《全國梨重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃》（***9-***5年）

《全國梨重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃》（***9-***5年）提出以科學(xué)

發(fā)展觀為指導(dǎo)，以市場需求為導(dǎo)向，以科技為支撐，進(jìn)一步優(yōu)化

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和品種布局，穩(wěn)定面積、提高單產(chǎn)、提高品質(zhì)、擴(kuò)大出

口，提升我國梨產(chǎn)業(yè)水平和國際競爭能力。

到***5年，我國梨栽培面積穩(wěn)定在1750萬畝，總產(chǎn)量達(dá)到

1750萬噸左右，優(yōu)勢重點(diǎn)產(chǎn)區(qū)的梨產(chǎn)量集中度達(dá)90%,單產(chǎn)由

***6年的735公斤/畝提高到1000公斤/畝左右，優(yōu)質(zhì)果率由

25%提高到35-45%。果品分級、清理、包裝、貯藏等采后商品

化處理率提高到30%,產(chǎn)品加工率提高到8%。鮮梨出口量提高到

80萬噸以上，出口額達(dá)1.5億美元以上。

針對重點(diǎn)區(qū)域和特色梨的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、主要問題、主攻方向和

發(fā)展目標(biāo)，重點(diǎn)建設(shè)梨品種改良中心、梨加工技術(shù)中試基地和梨

出口示范基地，同時強(qiáng)化實(shí)用技術(shù)推廣。一是在梨的重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，

建立科研技術(shù)力量雄厚、種質(zhì)資源豐富、輻射帶動能力強(qiáng)、有一

定基礎(chǔ)條件的白梨、砂梨、秋子梨和西洋梨品種改良中心。二是

依托各重點(diǎn)區(qū)域的技術(shù)力量建立一批具有自主知識產(chǎn)權(quán)的梨加

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

工技術(shù)的中試基地，并形成以龍頭企業(yè)帶動的梨汁、濃縮汁及附

屬加工品的產(chǎn)業(yè)基地群。三是建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的梨出口示范基地，加

強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系的建設(shè)。

2.2.3推進(jìn)城、郊旅游市場互動，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展

本項目結(jié)合城市總體規(guī)劃和旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，針對旅游市

場開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。實(shí)施《XXX省XXX市旅游產(chǎn)

業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》，實(shí)現(xiàn)城-郊旅游市場互動，重點(diǎn)促進(jìn)郊區(qū)休閑

旅游市場開發(fā)科學(xué)化、建設(shè)規(guī)范化和管理標(biāo)準(zhǔn)化。努力探索城鄉(xiāng)

居民互動模式，開拓城郊居民旅游市場。面向城郊市場，加強(qiáng)方

便、快捷、價格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)。

2.2.4合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游

本項目符合XXX市“十二五”期間，旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出的

依據(jù)資源特點(diǎn)和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游

產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學(xué)發(fā)展觀和

可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，鼓勵

環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、

占地多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項目建設(shè)。

加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐

飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開發(fā)和

特色化開發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共

生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、

特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場、民俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

村旅游產(chǎn)品系列。

3.2.5增加農(nóng)民收入緩解就業(yè)壓力，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展

生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生

產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)科技

園拒絕使用有害投入品，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。生

態(tài)農(nóng)業(yè)科技園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間

內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對

產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。

吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算，“十五”和“十一五”期間，

XXX市每年新增農(nóng)村富余勞動力近百萬人。在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大

于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)成為轉(zhuǎn)移勞動力最大的出路。而在農(nóng)村

地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高

的特點(diǎn)，對一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測

算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)

每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機(jī)會。社會效益十分顯

著。

17

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

第三章市場預(yù)測

3.1生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢

總理曾指出：“21世紀(jì)是實(shí)現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵歷史

階段，現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)應(yīng)該是高效的生態(tài)農(nóng)業(yè)”，“要把生態(tài)農(nóng)業(yè)

建設(shè)與農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整結(jié)合起來，與改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境結(jié)合

起來，與發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，把我國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)提高到

一個新水平”。實(shí)踐證明，生態(tài)農(nóng)業(yè)是解決我國人口、資源、環(huán)

境之間矛盾的有效途徑，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益

的統(tǒng)一，是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

現(xiàn)代社會，人們渴望能以綠色健康的食品為食并在優(yōu)美的環(huán)

境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好

的選擇，在優(yōu)美的自然風(fēng)光中呼吸天然空氣、采摘綠色無公害天

然蔬果、入住別致優(yōu)雅的亭臺院落；看長亭流水、鳥語花香；感

受綠色文化和大自然沃土的芬芳成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀

光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成

產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光體

閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。

生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社

會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在

解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣,

這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休

18

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們

旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展

趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)

業(yè)科技園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。XXX縣豐富的運(yùn)河

文化和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園的發(fā)展提供了廣闊

的發(fā)展空間。

3.2生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園旅游分析

3.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展前景

觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，以游為主題，巧

妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)農(nóng)

業(yè)組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購

娛的需求以及參與新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動感受大自然情

趣的一種旅游形式。

作為一種新型的旅游開發(fā)項目，觀光農(nóng)業(yè)園這一旅游新產(chǎn)品

不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。在我國發(fā)

達(dá)地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的“當(dāng)一

天農(nóng)民”、“插隊落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游（或鄉(xiāng)村旅游）已搞得

紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了

一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。觀光農(nóng)園以其山清水

秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚成片的農(nóng)耕景觀,

從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨(dú)特魅力

豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容。

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

3.2.2旅游相關(guān)數(shù)據(jù)

據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱

起來。1989年我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.42人次，***1年我

國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。全年共接待入

境游客13187.33萬人次，實(shí)現(xiàn)國際旅游外匯收入419.19億美元,

分別比上年增長5.5%和23.5%；國內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收

入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%；中國

公民出境人數(shù)達(dá)到4095.40萬人次，比上年增長18.6%；旅游業(yè)

總收入10957億元人民幣，比上年增長22.6%。

旅游業(yè)，作為拉動消費(fèi)的重要行業(yè)，在經(jīng)濟(jì)下行的區(qū)間內(nèi)，

其穩(wěn)增長、促消費(fèi)、調(diào)結(jié)構(gòu)的功能越來越凸顯出來?！奥糜螛I(yè)消

費(fèi)是綜合消費(fèi)、最終消費(fèi)、可持續(xù)消費(fèi)和重復(fù)消費(fèi)。所以旅游業(yè)

的需求成長是持續(xù)的?！眹衣糜尉滞嘎叮骸邦A(yù)測***5年國內(nèi)

旅游市場規(guī)模將達(dá)到游客33億人次，入境旅游9000萬人次，出

境旅游8300萬人次?！?/p>

近日，XXX省旅游局公布了年度旅游統(tǒng)計數(shù)據(jù)，***2年XXX

旅游接待人數(shù)和總收入雙雙實(shí)現(xiàn)大幅增長。其中，xxx旅游總收

入達(dá)87億元，同比增長35.6%；接待入境游客5.5萬人次，增

長22.8%；入境旅游收入0.27億美元，增長27.6%；接待國內(nèi)游

客1357.2萬人次，增長28.4%；國內(nèi)旅游收入85.3億元，增長

35.7%,增幅列全省前三名，接待國內(nèi)游客人數(shù)較去年提升一個

位次。

20

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

XXX縣主要旅游景點(diǎn)有海會寺、景陽岡、獅子樓、迷魂陣、

古阿井、蚩尤陵、劉對大軍渡河指揮部，有A級旅游景區(qū)5家。

***2年接待國內(nèi)外游客59.4萬人次，增長23.2%。實(shí)現(xiàn)旅游總

收入L8億元，增長28.5%。

***2年xxx舉辦了首屆中國江北水城?運(yùn)河古都(xxx)“水

文化”節(jié)，XXX旅游局將“好客XXX休閑匯”、“好客XXX賀年

會”與“水文化節(jié)”進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，推進(jìn)了旅游大產(chǎn)業(yè)融合，提

升了水滸、阿膠、溫泉、運(yùn)河、民俗等文化影響力，創(chuàng)新體育旅

游、商貿(mào)旅游、農(nóng)業(yè)旅游等新的旅游業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了互促共贏。通

過開展各類節(jié)會活動,XXX把活動打造成為擴(kuò)大XXX開放的載體,

目前XXX市4A級以上景區(qū)已達(dá)4家，新添5星級旅游飯店一家,

各景區(qū)旅游線路、指示牌、游樂、賓館等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，全

市游客接待能力大大提高。

***3年，xxx市將繼續(xù)全方位推出“江北水城?運(yùn)河古都”

旅游品牌，加大旅游宣傳促銷力度，為旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展提供強(qiáng)

勁的推動力，擴(kuò)大旅游綜合消費(fèi)，提高旅游服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)旅游

要素協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭***3年旅游數(shù)據(jù)再創(chuàng)新高。

3.3梨產(chǎn)業(yè)市場預(yù)測

3.3.1梨產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀

據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計，***7年全國梨樹面積107.13萬公頃，產(chǎn)量

1289.5萬t,分別占全國水果總面積的10.2%、占世界梨果收獲

總面積的57.9%；占我國水果總產(chǎn)量的2.2%,占世界梨果總產(chǎn)量

21

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

的63%,可謂是世界梨果生產(chǎn)第一大國。

我國國內(nèi)鮮梨市場供應(yīng)充足，豐年有余，***7年梨總產(chǎn)量

的96.6%供應(yīng)國內(nèi)消費(fèi)，鮮梨人均占有量8.9公斤（按13.5億

人口計算），是世界水平的2.9倍。隨著人民生活水平的提高，

消費(fèi)者對梨質(zhì)量要求不斷提高，外觀漂亮、色澤鮮美、口味脆香

的優(yōu)質(zhì)鮮梨受到消費(fèi)者青睞，特色梨和名、優(yōu)、新品種梨供不應(yīng)

求。同時，梨的營養(yǎng)保健價值被越來越多的人所認(rèn)識，市場對梨

汁、梨罐頭、梨膏等加工品的需求也在不斷上升。

3.3.2梨產(chǎn)業(yè)市場預(yù)測

近年來國內(nèi)梨的需求增長較快，***0年-***7年均增速超過

4%。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測，隨著我國人口增加，居民收入和生活水

平的提高，未來幾年國內(nèi)對梨的消費(fèi)需求至少仍將保持4%的增

長速度。據(jù)此推算，到***5年我國鮮梨消費(fèi)量將達(dá)1500萬噸，

梨汁的消費(fèi)量將增加到12萬噸，折合鮮梨100萬噸，到***5年

國內(nèi)梨的總需求量將達(dá)到1600萬噸。

據(jù)專家預(yù)計，未來十年國際市場梨貿(mào)易量最低將維持近年來

5%的遞增速度，據(jù)此測算，到***5年世界梨進(jìn)口量將達(dá)到300

萬噸左右。***0-***6年我國梨出口量年遞增率為18.8%,考慮

到出口量年際間波動和美歐消費(fèi)者偏好西洋梨，而我國出口的主

要是東方梨的實(shí)際，預(yù)計未來我國梨出口保持10%的年遞增率，

到***5年我國鮮梨出口量將達(dá)到80萬噸。從出口梨汁情況看，

***0一***7年我國出口梨汁每年遞增0.6萬噸左右，據(jù)此測算，

22

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

到***5年梨濃縮汁出口預(yù)計可達(dá)到8.0萬噸，折合鮮梨70萬噸。

總體上看，我國出口梨的總需求將達(dá)150萬噸。根據(jù)以上分析，

***5年我國梨需求總量將達(dá)到1750萬噸。

3.4***炊餅系列食品市場分析

***炊餅是著名的魯西名吃。始源于北宋景佑年間。始稱“炊

餅”，后改稱“***燒餅”。因在《水滸傳》《金瓶梅》兩部古典

名著中均有描述而名揚(yáng)四海。***燒餅金黃酥香，造型美觀，誘

人食欲。多年來，經(jīng)過歷代廚師們的不斷創(chuàng)新與改進(jìn)，使之成為

做工精細(xì)，香脆可口，便于攜帶，饋贈親友之佳品。

炊餅是一種干體結(jié)構(gòu)的面制食品，如同其他的餅類，圓形，

比VCD光盤略大，外表有一層芝麻，兩邊相似，便是沒有正反面

之分。炊餅外部有些干焦，呈琥珀色，內(nèi)部有一夾層，夾層內(nèi)是

鹽和胡椒粉，外焦內(nèi)柔，韌性十足，富彈性。

***炊餅是一種具有濃厚地方特色的食品。經(jīng)過幾年的精心

研制，開發(fā)創(chuàng)作工藝日臻完善。目前公司有一支精干的銷售隊伍,

并以文化特色、宋代服飾裝扮、傳統(tǒng)吆喝挑擔(dān)串街式來宣傳促銷

產(chǎn)品。并建立銷售網(wǎng)點(diǎn)280個，產(chǎn)品銷往全國156個大城市。作

為休閑食品進(jìn)入高檔超市、航空鐵路和高速公路服務(wù)區(qū)。

本項目的目標(biāo)市場為立足國內(nèi)市場，爭取打入國際市場，通

過加大技術(shù)與資金投入，擴(kuò)大***炊餅系列產(chǎn)品生產(chǎn)能力，提高

產(chǎn)品技術(shù)含量與產(chǎn)品質(zhì)量，以高新技術(shù)的發(fā)展，帶動產(chǎn)品市場占

有率的提高，使企業(yè)在***炊餅系列產(chǎn)品細(xì)分市場競爭中做大做

23

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

強(qiáng)。從未來的發(fā)展趨勢和目標(biāo)市場的需求來看，本項目產(chǎn)品面臨

的市場前景良好。

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

第四章項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

4.1建設(shè)規(guī)模

4.1.1指導(dǎo)思想

遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原貝L

按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的

重大發(fā)展的機(jī)遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗

文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)

于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之

成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害

旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑

勝地。實(shí)施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)

揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)

環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生

態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效

產(chǎn)業(yè)，帶動和促進(jìn)XXX縣乃至XXX市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。

4.1.2建設(shè)目標(biāo)

通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園是設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，

按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源,

提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)域風(fēng)情的農(nóng)村經(jīng)

濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待游客10萬人

次、游客餐飲6萬人次，特色農(nóng)產(chǎn)品加工年產(chǎn)值19935.66萬元;

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

旅游收入1010.00萬元，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到國家要求的標(biāo)

準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，

建設(shè)與城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過3年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)

成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國

內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，國

內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游

農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，xxx市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣

本。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成XXX縣國民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

4.1.3建設(shè)規(guī)模

XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興項目建成后，年可接待游客10萬人次、

游客餐飲6萬人次，年可生產(chǎn)梨汁飲料17500.00噸、***炊餅系

列食品2500.00噸。

4.2產(chǎn)品方案

4.2.1產(chǎn)品方案設(shè)計

XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)振興項目，栽種800畝梨樹，年可產(chǎn)梨果

1***.00噸,外購梨果10000.00噸,用于加工梨汁系列飲料,

年加工梨汁飲料17500.00噸，全部瓶裝裝箱銷售；年加工***

炊餅系列食品2500.00噸，全部袋裝、盒裝裝箱或禮盒裝銷售。

4.2.2產(chǎn)品方案

產(chǎn)品方案詳見表47。

產(chǎn)品方案表

表4—1

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

序產(chǎn)品名規(guī)格型號果汁含內(nèi)外單產(chǎn)量備

1冰糖雪500mlX1510%PET筒箱45

2冰糖雪L25LX610%PET簡箱45

3冰糠雪735mlX12240%玻簡箱13

4梨480mlX12240%玻簡箱18

5黃金爽330mlX8240%玻簡箱44

6鴨梨醋500mlX30240%利簡箱24

7鴨梨原370mlX30100%利筒箱27

8阿膠鴨20mlX10X39240%口簡箱9

9透明袋170e1X24袋黃箱3

10紙包85s1X45畬黃箱4

11六角食85s1X30食白箱5

12小方盒85口1X38盒黃箱2

1360s友60g1X160袋黃箱5

14148&餅148。1X20袋黃箱6

156002古600g600gxi畬精命21

1685sX985e85eX9急精金6

17790白紅790e790gxi畬精窗6

18芳麻球4000eIX4k2食簡金8

19芳麻條4000口lX4ke急簡畬8

20密三刀4000g1X4版急簡含6

21酥餅3000slX3k^盒簡畬10

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

第五章園區(qū)選址

5.1園區(qū)現(xiàn)狀

根據(jù)實(shí)際情況編制。

5.2建設(shè)條件

5.2.1交通區(qū)位條件

根據(jù)實(shí)際情況編制。

5.2.2自然條件

(1)地形地貌

XXX縣地處黃河泛濫平原，區(qū)二設(shè)地點(diǎn)］為39.62米，最

高點(diǎn)在縣西南的金斗營鄉(xiāng)孑備意;苗拔高程為44.75米，最

低點(diǎn)縣東北部七級鎮(zhèn)郝林村，海拔高程為34.5米，最大高低

差10.25米。地勢由西南向東北緩傾，平均坡降為1/6000?

1/7000之間。歷史上黃河曾多次在境內(nèi)泛濫、改道、沖決、

泥沙淤積，逐漸形成了微度起伏的緩崗、緩平坡地、淺平洼

地三種微地貌類型相間的現(xiàn)代平原地形，三種微地貌類型分

別占全縣總面積的49.3%,40.9%,9.8%o土壤：縣內(nèi)土壤共

有潮土、鹽土、風(fēng)沙土3個土類，褐土化潮土、潮土、鹽化

潮土、潮鹽4個亞類，86個土種。潮土占土地總面積的68.5%,

鹽土、風(fēng)沙土占1.5%o

⑵水文地質(zhì)

XXX縣水資源包括地下水，地表徑流水和過境客水三個部

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

分。地下水總貯量為27.24億m3,其中淡水23.90億nA咸

水3.34億多年平均可以利用L86億/。多年平均地表

徑流總量為5587.4萬胡，可利用量710萬才。過境客水主要

源于黃河、金堤河、新金線河和徒駭河四條河流，徑流總量

為373.4億mt多年平均客水可供量為3.16億嘰可用量2.05

億m"全縣可供水資源總量為5.1077億而，可利用量3.985

3

億mo

①地表水系

XXX縣境域以橫亙于南境的金堤為界，分屬于兩個水系及流

域。金堤以南為金堤河水系，黃河流域；金堤北為徒駭河水系，

海河流域。有黃河、金堤河、小運(yùn)河、趙王河、羊角河、新金線

河、徒駭河7條河流。黃河流經(jīng)縣東南部，境內(nèi)長度3.3公里，

水量較大，為全縣農(nóng)業(yè)灌溉用水的主要水源。僉堤河流經(jīng)縣南部,

境內(nèi)長37.5公里，為季節(jié)性排水河道。因下游排水不暢，雨季

時上游客水壓力較大，故常于夏秋之間形成洪澇災(zāi)害，對兩岸農(nóng)

田威脅較大。徒駭河流經(jīng)縣北部，夏秋季水量較大，可灌溉部分

農(nóng)田。小運(yùn)河、趙王河、羊角河均為發(fā)源于本地，北流注入徒駭

河的季節(jié)性排水河道。新金線河發(fā)源于莘縣櫻桃園，沿XXX、莘

縣邊界北流注入徒駭河。全縣河網(wǎng)密度為0.17公里/平方公里。

②地下水質(zhì)

由于受地貌和地層結(jié)構(gòu)的影響，XXX縣境內(nèi)地下水含量和質(zhì)

量分布不均勻，一般分為淺層、中層、深層三個含水層。淺層水

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計方案V3.0

為潛水和微承壓含水層，一般埋深60m以上，主要為全新統(tǒng)沖積、

湖積物，地下水類型以重碳酸一鈣鎂型為主，地下水礦化度一般

小于1000mg/l。中層承壓含水層埋深一般為60?***m,地下水

多屬氯化物、碳酸鹽型，或硫酸鹽型、鈉鎂型，總硬度、監(jiān)督和

礦化度均較高，礦化度大于***0mg/l,一般不適合飲用。深層承

壓含水層埋深一般在***-400%以淡水為主，水化學(xué)類型氯物

—硫酸鹽和重碳酸鹽一鈉型為主，礦