58租賃合同范本

58租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”，現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2租賃物用途：乙方承租租賃物用于____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第四條租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的____________________%作為違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付租賃物價(jià)值____________________%的違約金；

（3）如甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____________________%作為違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付租賃物價(jià)值____________________%的違約金；

（3）如乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”，現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2租賃物用途：乙方承租租賃物用于____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第四條租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

第五條丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)，代為支付乙方所欠租金；

（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)租賃物的使用情況；

（2）丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿前，提前歸還租賃物。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后，將租賃物完好無(wú)損地歸還。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____________________%作為違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付租賃物價(jià)值____________________%的違約金；

（3）如乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方；

（2）乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施；

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入第三方，可以增加合同的約束力，確保乙方的履約行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方權(quán)益條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地控制租賃過(guò)程，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”，現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2租賃物用途：乙方承租租賃物用于____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第四條租賃物的維護(hù)與管理

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)及整體結(jié)構(gòu)的安全與維護(hù)。

4.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等。

第五條丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為物業(yè)管理方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃物內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)；

（2）對(duì)乙方提出的合理維修請(qǐng)求，丙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修；

（3）丙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的違法活動(dòng)進(jìn)行制止。

5.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行必要的裝修和改造；

（2）丙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的違法活動(dòng)進(jìn)行查處。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供必要的管理和服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求甲方將租賃物恢復(fù)至原狀。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的____________________%作為違約金；

（2）如甲方違反合同約定，未履行其對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（2）甲方不得單方面提高租金；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方物業(yè)管理承諾書(shū)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，