個(gè)人所有住宅房屋買賣合同

個(gè)人所有住宅房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付房屋價(jià)款：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款支付：若買受人需通過銀行貸款支付剩余價(jià)款，應(yīng)在首付款支付完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人提供銀行貸款所需的相關(guān)資料，并配合出賣人辦理貸款手續(xù)。貸款金額為房屋總價(jià)款減去首付款后的余額，即人民幣[貸款金額]元（大寫：[大寫貸款金額]）。貸款銀行及貸款額度以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。尾款支付：在銀行貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余的房屋價(jià)款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照上述付款方式的規(guī)定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間均以銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)上記載的日期為準(zhǔn)。第四章：交付期限1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，并通過相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，并能正常使用；房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及配套設(shè)備已建成并投入使用；出賣人已取得房屋的竣工驗(yàn)收備案證明及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后的[具體過戶時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)所需的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)事宜。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е露嗬U納稅費(fèi)的，該方應(yīng)承擔(dān)另一方因此而遭受的損失。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部?jī)r(jià)款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[指定維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人在指定期限內(nèi)未進(jìn)行維修或更換的，買受人有權(quán)委托他人進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[質(zhì)量違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%作為違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。若買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以傳真、郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日；如以直接送達(dá)方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)之日。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交付清單、裝修及設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第十章：其他約定事項(xiàng)[此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫其他需要約定的事項(xiàng)，如房屋的物業(yè)管理、車位的歸屬等]第十一章：簽字蓋章出賣人（蓋章）：____________________法