分期付款房屋租賃合同

分期付款房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：分期付款方式及金額1.付款期限：承租方應(yīng)按照以下約定的期限向出租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。首次付款應(yīng)在合同簽訂后[首次付款期限]日內(nèi)支付，之后每期付款應(yīng)在每期租金到期日前[每期付款期限]日內(nèi)支付。2.每期付款金額：承租方每期應(yīng)向出租方支付租金人民幣[具體金額]元，以及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.逾期付款的違約責(zé)任：如承租方未能按時支付每期款項，應(yīng)按照逾期款項的[逾期利率]向出租方支付逾期利息。逾期超過[逾期寬限期]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因逾期付款而給出租方造成的損失。第五章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付時間]將房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。同時不得從事違法活動或影響他人正常生活的行為。第六章：房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋的維修責(zé)任由出租方和承租方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。一般情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和整潔。出租方有權(quán)對房屋的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，有權(quán)要求承租方整改。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租方原因?qū)е路课菪枰S修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е路课菪枰S修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е路课菪枰S修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的；承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的；出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除的理由。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交接手續(xù)。如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元。如因出租方的違約行為給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期款項的[逾期利率]向出租方支付逾期利息。如逾期超過[逾期寬限期]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因逾期付款而給出租方造成的損失。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此而遭受的損失。承租方在租賃期間從事違法活動或影響他人正常生活的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方對仲裁裁決不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)。一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同效力：本合同的效力及于雙方及其繼承人、受讓人。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____